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  L_4227_8482 2016-06-10 18:52

  广州小区物业：在收费水平上，新《标准》根据物业管理成本情况、市场变化等因素，对现行标准作出适当调整。多层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准(基准价)每月每平方米分别为1.3元和0.6元，与现行标准相比分别上调了30%和20%；高层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准(基准价)每月每平方米分别为3.9元和1.9元，下调了13%和27%。由于目前我市住宅以高层为主，新《标准》实施后，物业服务收费总体水平将呈下调趋势。
  希望我的回答可以帮到您。

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  请叫我雷锋 2016-06-09 13:11

  广州小区物业管理费收费标准：
  （一）住宅1、多层住宅（9层及以下）
  一级：按优质优价的原则确定；
  二级：每平方米0.80元（装有电梯的为每平方米1.00元）；   
  三级：每平方米0.60元；   
  四级：每平方米0.40元。   
  2、高层住宅（10层以上）   
  一级：按优质优价的原则确定；   
  二级：每平方米2.00元；   
  三级：每平方米1.60元；   
  四级：每平方米1.30元；   
  五级：每平方米1.00元。   
  3、高尚住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度，按优质优价的原则确定。   
  4、以解困房（经济适用住房）、福利房（房改房）为主的住宅，参照上述各类标准的70%收取。 （二）办公楼（写字楼）   
  一级：按优质优价的原则确定；   
  二级：每平方米12.00元；   
  三级：每平方米9.00元；   
  四级：每平方米5.00元；   
  五级：每平方米3.50元；   
  （三）商场（商铺）   
  一级：按优质优价的原则确定；   
  二级：每平方米18.00元；   
  三级：每平方米12.00元；   
  四级：每平方米6.00元；   
  五级：每平方米3.00元。   
  （四）住宅小区内的车辆保管费标准（每月/辆）汽车 摩托车   
  一级   350   60   
  二级   300   60   
  三级   150   50   
  临时停放5元/次1元/次（过夜加倍）购车位的，以其车位面积按住宅广州物业管理费标准收取。
  价格来源于网络，仅供参考

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  dxjian 2016-06-13 21:07

  1、装修垃圾清运费。装修产生的垃圾（余泥）由业主或使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费由业主与物业管理企业根据装修的具体情况，按房屋建筑面积不超过4元/平方米的标准协商。
  2、证件工本费.物业管理企业对装修工人出入实行持证管理的，如证件回收能多少次使用，可按不超过30元/证的标准收取押金，证件完好退回的应如数退回押金；如证件回收后不能再次使用的，可收取不超过5元/证的工本费。
  3、装修保证金（押金）。在业主或非业主房屋使用人进行房屋装修时，物业管理企业可向业主或非业主使用人、装修承建单位收取装修保证金（押金）。装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在协议中约定，但住宅物业的装修保证金标准不得超过3000元。
  4、装修保证金（押金）用于装修对物业公共部位损坏的修复。装修未对公共部位造成损坏的，物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修保证金（押金）
  5、物业管理企业与业主或房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的（料）价单。
  6、除上术费用外，物业管理企业不得强制收取与中心管理相关的其他任何费用

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