房贷契税要如何计算?

林思慧 | 被浏览 5年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • dxjian 2016-06-08 21:55

      契税征收标准:  90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。  契税税率实行3%   ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

      0 评论

    • -丶- 2016-06-08 16:03

      房贷款契税计算方法:         
      关于契税交税比例,《契税条例》是这样规定的:
      第三条:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
      契税计算方式:应纳税额=计税依据×税率。
      《契税条例》第六条规定:有下列情形之一的,减征或者免征契税:
      (一)   国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
      (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
      (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
      (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

      0 评论

    • 请叫我雷锋 2016-06-07 17:49

      普通住宅,不管房本满不满五年,房本面积低于90平,不包含90平,且客户首次购房为1%;90~140平之间,且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅,就是大于140平,且容积率小于1.0,不论房本满不满五年,契税均为3%。

      0 评论

    相关问题

    • 2 回答
      • 如何保证办公装修中的预算不会超出?
      • 国伟办公装修 回答:首先的话,在选择办公装修风格的还是,不要只在乎办公空间的美观程度,要多注意公司的企业文化以及各方面的展现,结合办公企业文化,还有就是选择相应办公装修材料的时候,要注意,贵的材料就是性能好、质量好的?其实这样的观念是错误的,贵的不一定适合自己的,选购适合自己的办公材料才是正确的,而且也要注意环保性能,不要只选择贵的材料,能省下
      • 北京办公装修 无锡办公装修 广州办公装修 1天以前
    • 3 回答
      • 如何清楚分辨装修公司的性价比,寻找到可靠的装修公司
      • 意辰装饰 回答:装修花费不是一笔小的开支,性价比是应该重点考虑的。如果你对生活品质的追求高,同时又想尽量省一些钱,那就更应该重点考虑性价比的问题了。所谓性价比,当然要看两面,一是质量、二是价格,选择装修公司,怎样去考察这两个方面的内容呢? 先说质量,考察一家装修公司的质量,不妨从这些方面入手。一是公司的规模资质,规模大、资质正规的装修公
      • 北京装修公司 装修公司 锦州装修公司 15天以前