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  清水一掬 2016-06-12 19:29

  税费参考如下：
  　　查档20元
  　　公证费成交价*0.3%
  　　营业税：成交价*5.6%
  　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
  　　个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  　　契税：
  　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值税：
  　　1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  　　印花税：成交价*0.05%
  　　1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  　　转让手续费：
  　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  　　2、面积*6元/平方米，商品房。
  　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  　　产权转移登记费：
  　　1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
  　　贴花税：5元/件。
  　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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  598568 2016-06-12 16:01

  将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同上；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

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  -丶- 2016-06-04 18:32

  房子过户收费如下：
  过户的话需要交纳相关税费,具体有:
  营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉
  
  个人所得税,成交价的1%
  契税成交价的1.5%
  印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多
  如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3%
  新房本工本费5元
  其实现在主要的是找到原来房主,因为过户还需要他签字才可以过户.另外建议找中介公司可以适当的减免税金但是要出3000左右的过户费.要不就找原来业主配合现在做份合同签低成交价就可以自己减免税费了.

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