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  prettygirl 2016-05-05 19:34

  长沙商品房银行按揭贷款的条件是：
  （1）借款人所需条件
  　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  　　（2）需要提供的资料：
  　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。
  　　（3）借款人应提供的材料
  　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  　　3.收入证明（银行指定格式）
  　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  希望我的回答能帮到你。

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  Hzl_8542 2016-05-05 15:55

  1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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  -丶- 2016-05-03 06:46

  相关情况介绍如下
  一、按揭买房基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
  3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  二、按揭买房提供资料
  1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据；
  2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；
  3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；
  三、按揭买房一般规定
  1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
  3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
  四、住房按揭贷款流程
  1、项目销售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款；
  2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
  3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
  3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
  4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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