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  森深不见鹿 2016-04-23 17:26

  在买房时，户型的选择比较重要，一般房子的户型可以分为平层户型、复式户型、错层户型、跃层户型。而且在选择房子户型时，要考虑以下标准：
  1客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。
  2卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
  3卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
  4厨房直接对外采光、通风。
  5采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
  6在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
  7阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。
  8面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。
  9客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，注意大门不要正对着客厅，风水不好。

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  dxjian 2016-04-23 17:22

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  方正
  方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。
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  通风
  南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
  另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。

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  -丶- 2016-04-21 19:18

  一、楼体外墙色彩应明亮：外墙应色浅而明亮,上浅下深而偏暖,不宜灰暗深沉的颜色.
  二、楼栋整体建筑平面应中正为佳：建筑平面以正方型和长方型最佳,不宜独高或独矮,不宜选择以下形状楼
  三、户型大小应人居平衡：户型大小与居住人数应适中,不宜过大过小,建议按以下标准选择户型大小:1-2人配一房一厅;2-5人配二房一厅;5-7人配三房一厅或二厅.

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