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  奋斗_9500 2016-04-18 17:55

  无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：
  1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；
  2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；
  3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%
  4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%
  5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

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  灯泡大怪兽 2016-04-18 13:27

  二套房首付5成以上，贷款利息上浮10%。
  
  　　如果先卖掉第一套房子，再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明，那\"第二套\"房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折。如何交税：
  
  　　不足5年：
  
  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次购房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  　　3、手续费：6元每平方米;
  
  　　4、土地出让金：1%;
  
  　　5、登记费：80元;
  
  　　6、图纸资料费：20元;
  
  　　7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
  
  　　8、个人所得税：1%.
  
  　　超过5年：
  
  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次购房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  　　3、手续费：6元每平方米;
  
  　　4、土地出让金：1%;
  
  　　5、登记费：80元;
  
  　　6、图纸资料费：20元
  
  　　7、个人所得税：1%

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  -丶- 2016-04-17 21:33

  二手房贷款首付是30%，二手房贷款首付多少是70%左右。有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一   套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款。

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