办公用房交易税是怎么算的？ -【设计本有问必答】

办公用房交易税是怎么算的？

邓鑫 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-04-10 14:12

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%

买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

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Lin_4987 2016-04-10 13:28

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

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疾风剑豪 2016-04-10 11:07

办公用房成本×（1-30％）×1.2％ 30％是税法规定的最高扣除比例，大部分地区按此执行，具体要看本省规定。

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