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  prettygirl 2016-03-25 22:26

  一、探勘店铺空间现况 加盟的店主通常会由总公司协助选址评估，自己开店的店主则自行经过商圈评估来选定店铺空间。选择店面时，除了租金考量也要注意店面空间是否符合期待，需要变更隔间和拆除物越少越能省钱，也会影响到装修工程所需花费的装修时间。以下几个初步评估的重点要把握住： 1．空间结构是否安全： 观察店铺内外的柱、梁、墙壁上有没有裂缝，如果只是油漆表面的细裂纹不用担心，如果裂缝宽度大于1mm且深及砖石混凝土构造．则要特别注意，可能有安全上的隐患，宁可不租，改寻他处(有疑问请专业的建筑师或结构技师来判断)。 2．漏水、淹水都不宜： 在工程界有句名言：“医生怕治咳，师傅怕抓漏。”房屋一旦会漏水．很容易侵害结构体和里头埋藏的管线，选择店铺时要特别注意屋顶天花板、墙壁有没有漏水现象或残留水渍痕迹，附近地区的地形、地势和排水系统也很重要，在下雨天会不会淹水．尤其店铺都开在一楼，淹水会造成很多不便和损失，可向附近邻居多打听。 3．现有装修和家具是否能沿用： 如果前店主经营的店铺刚好与你要开店的性质类似，且将设备、餐桌家具一起顶让，你要自己过滤哪些可沿用，哪些该淘汰：“能用则用”，可节省下一些装修经费．但是如果现有装修的风格品昧和家具、设备都与你期待的相差很多．则建议整个拆除，不要勉强凑合使用。
  二、企划统筹，确立发包方式 前面曾对三种发包方式的优缺点作过分析，在勘察过店铺的空间条件，大概感受到装修工程可能有多复杂或是很简单之后，此时该拿定主意决定如何发包了!以下提供简易的评估参考点： 1．适合自己发包： 如果要装修的部分很少，或是整个装修预算在预备的装修费以下，就可采用此法。(利润太低，室内设计师不愿承接) 2．适合委托设计师或工头： 如果你自觉无法掌握装修的复杂性，或是没有那么多时间和精力，就适合外包。
  3．部分自己发包、部分外包： 某些工程项目你能自己DIY，或是有特别折扣渠道，则这些部分可由自己来负责．其他工程再发包给专业设计师或工头负责。 4．选择连锁加盟店： 加盟总公司多有固定装修风格和施工班底，如有不足之处．店主可自行或发小包来改善。
  三、装修重点原则建立 决定好发包方式，对餐饮空间和工作操作的状态有清楚的概念，接着进行“格局配置”计划，此阶段需特别注意以下几点： 1．绘制配置图：如果委托设计师或工头，则带领他们去勘察店铺空间，现场作初步的想法讨论。待他们丈量出尺寸和格局，绘出现场平面图．并规划出新的隔间配置，会与你进行讨论和修正。 2．老旧管线宜更新：尤其超过十年屋龄未换过新管线，最好把水电管线都重新换过，以确保安全性。 3．变更格局莫动结构：敲除墙面或楼梯等结构时，要注意柱、梁、主要承重墙面都不可敲击，

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  ag123456 2016-03-25 20:57

  1.接受房子。
  2.订防盗门。
  3.筹款，参观网友样品房，对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修方式（半包）。
  4.征得物业或管理人员同意，征询哪些墙不能打。
  5.用笔在纸记录下自己的装修草图，包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置，复印5份，以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔，以后在墙上画记号。
  6.找敲墙工人。
  7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样，量尺寸，定妥后，厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置。
  8.找水电工。
  9.水电工看现场，听听他的高见，修改自己的不足之处，谈妥后，水电工出具采购清单
  10.自己采购水电材料
  11.买把卷尺，准备粉笔。在墙上将插座、开关的位置定好，在墙上划上相同大小的方框。在方框的上边注明功能，如“5孔插座”、“一开三眼”、“电话”等。字不能注在方框里面，一开槽就铲掉了。
  12.水电工进场，先做电路，后做水路。开电线槽，电线穿管、埋墙。

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  -丶- 2016-03-25 16:24

  商业装修流程
  1.拆除工程。拆除：如是结构性的要办妥手续。搬运：拆除的垃圾及废旧物资。清理：做施工场地清扫工作。   
  2..水电煤工程。A.冷热水管的排放及供水设备的安装。B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。C.煤气管道和煤气器具的排放安装。        
  3.泥工工程。A.砌砖、隔墙、门窗；B.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）；C.晒衣架安装。        
  4.金属工工程。A.铝合金门窗、塑钢门窗安装；B.防盗门窗、雨棚安装；C.晒衣架安装。        
  5.木工工程。A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等；B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）；C.铺设地板、踢脚线（板）；D.玻璃制品的镶嵌配装。        
  6.饰面工程。裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。        
  7.油漆工程。A.批嵌墙、顶面腻子、油漆；B.木质制品批嵌腻子；C.地板、踢脚线（板）油漆；D.墙顶面粉刷乳胶漆。
  希望我的回答可以帮助你

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