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  灯泡大怪兽 2016-03-09 13:52

  1.动静分区
  
  2.干湿分区
  
  3.公私分区
  
  4.通透良好
  
  5.动线合理
  
  6.尺寸合理
  
  
  
  动静分区的合理与不合理
  
  动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
  
  静区：卧室、书房、主卫等。
  
  动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
  
  动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
  
  
  动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
  
  
  干湿分区的合理与不合理
  
  干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
  
  厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；
  
  其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
  
  目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
  
  公私分区的合理与不合理
  
  户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
  
  公私分区合理户型（前面讲开间和进深的户型）
  
  
  公私分区不合理户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）
  
  
  通透良好的合理与不合理
  
  通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。
  
  另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
  
  通透良好合理户型（对侧采光通风）
  
  
  活动路线的合理与不合理
  
  动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
  
  户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
  
  活动路线合理户型（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）

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  No1等 2016-03-09 11:16

  小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，如有良好的日照、通风、采光条件，也包括室外和居住区周围的活动空间；既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要，也应赋予居民精神上的健康和美的感受。为此，在规划时，要注意对建筑用地的选择和环境的营造，防止噪声干扰和空气污染；在布置住宅等各项建筑时，除满足使用功能外，还应从卫生要求出发，充分利用日照和防止阳光强烈辐射，组织居住区的自然通风，配备上、下水设施，设置垃圾储藏公共卫生设备等，为居住区提供必要的物质环境和条件，以搞好小区环境卫生。

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  Hzl_8542 2016-03-09 11:10

  住宅底商设计规范
  1、方便   利用规划手段，使设施配置和空间布局在居民日常生活活动的生理承受范围之内。（1）配建要求：居住（小）区中与人口规模对应，并与居住（小）区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。配建水平通常以千人指标计算。
  （2）千人指标   千人总指标：指每千名居民拥有各级公共服务设施的用地面积和建筑面积。   千人分类指标：指每千名居民拥有各类公共服务设施的用地面积和建筑面积。   
  千人（分项）指标：指每千名居民拥有各项公共服务设施的用地面积和建筑面积。
  2、舒适   在满足“方便”的条件下，功能适宜、设计合理、绿化良好、施工精良，从而使使用者在生理和心理上具有舒适感。
  3、卫生   通过有效防治，保证室外绿地与活动场地的采光、通风、日照条件良好。
  4、安全   对防止火灾、地震、交通安全的考虑，以及采取相应措施降低犯罪何保证人身安全。
  5、美观
  6   设计总体原则   社区发展原则（适宜居住、识别与归属）；生态优化原则，采取积极的规划设计手段，合理利用环境条件和先进的技术，营造节约能源、减少污染、方便生活的生态型住宅区。

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