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  一追再追 2016-03-07 13:08

  建筑装饰装修工程质量验收规范是：住宅装饰和建筑装饰主要却别是：住宅是居家生活的装修属于住宅装修施工规范，条例比较少，期中禁止擅自改动电、暖、气、水。详细的可以看现行标准。建筑质量验收规范一般指：办公，商业，会展、写字楼等比较广泛。企业厂房有相应的企业装修标准。

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  梦琪77 2016-03-05 14:58

  承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
  承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
  
  建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于南瓜设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。
  
  建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
  
  施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
  
  施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
  
  建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。
  
  建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
  
  墙面采用保温材料的建筑装装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。
  
  管道、设备等安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
  
  建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。
  
  室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。
  建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。
  
  建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

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  ddd_3192 2016-03-05 14:57

  　　一、施工单位竣工自检
  
  　　1、施工单位首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理装订有关技术资料。
  
  　　2、自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家(装饰装修质量验收规范)，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家规定的标准和要求，工程是否达到合同规定的要求和标准等。
  
  　　3、参加自检的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量以及有关的施工员等人员共同参加。
  
  　　4、自验的方式，应分层分段、分项地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。
  
  　　5、复验。在施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。
  
  　　二、建设单位组织验收
  
  　　1、施工单位应提前
  
  　　通知书后2日向建设单位送交《竣工验收通知书》，建设单位在收到3日内应组织验收。
  
  　　2、装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。
  
  　　3、建设单位组织装饰工程施工单位和设计、监理单位对工程质量进行验收，并邀请装饰办现场监督验收。
  
  　　1)集中会议，各方介绍工程概况及装饰施工的有关情况;
  
  　　2)分组分专业进行介绍;
  
  　　3)再集中分组汇报检查;
  
  　　4)提出验收意见，明确具体交接时间、交接人员。
  
  　　4、签发《装饰工程竣工验收报告》并办理工程移交。建设单位、设计单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工验收报告》上签字盖章。
  
  　　5、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在装饰工程保修承诺书上注明修竣期限。
  
  　　6、办理装饰工程档案资料移交。
  
  　　7、建设单位应当提供装修工程室内环境污染物浓度检测报告。
  
  　　8、建设单位应当自装修竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、公安消防等部门出具的认可文件以及竣工资料报市装饰办备案。
  
  　　三、装饰办监督验收
  
  　　1、装饰办收到申请人的装饰竣工验收监督的申请后，确定验收时间，派出监督验收人员。
  
  　　2、依据国家《装饰装修工程质量验收规范》对装饰工程完成情况是否符合施工图纸和设计使用要求，工程质量是否符合国家规定的标准和要求，审阅竣工资料以及执行国家装饰工程强制性标准情况。
  
  　　3、经监督检查，验收的人员、组织形式、程序是否符合要求。
  
  　　4、参与各方填写《装饰工程竣工验收报告》，待竣工资料送达装饰办备案后，装饰办签署《装饰装修工程消防验收意见书》

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