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  YR依然 2016-02-18 10:21

  　阳光房和铝合金窗制作安装合同
  
  　　甲方:
  
  　　乙方:
  
  　　经甲乙双方协商,甲方将xx阳光房和铝合金窗的制作安装承包给乙方施工。为了明确双方的责任，确保工程质量、安全与进度，经双方商定达成如下合同条款，以便双方共同遵守。
  
  　　一、工程项目。
  
  　　二、工程承包形式：本工程由乙方包工包料、包运输。
  
  　　三、工程质量：符合国家有关质量标准验收。
  
  　　四、主辅材料。
  
  　　五、产品质量要求：1、严格执行国家颁布的有关现行标准，对不符合国家质量标准产品，乙方应无条件保退修理，所发生的费用由乙方承担。 2、铝合金门窗严格按建筑装饰工程验收规范中有关规定执行，所有窗户必须符合设计要求及施工规范要求。 3、图纸样式由乙方提供，具体尺寸由甲方确定。确定后方能施工。
  
  　　六、工程量与单价。
  
  　　七、工程进度。
  
  　　八、付款方式： 甲方在工程完毕验收后付至合同总价款的80%，余款作为保修期(两个月)后一次性付清。保修期过后如出现质量问题乙方仍然必须给予及时免费维修。
  
  　　九、其他事项： 1、乙方施工人员进入现场，应遵守甲方现场管理。乙方承担在施工过程中的一切安全、消防、劳动保护及发生伤亡事故的一切责任。 2、本合同签订后双方要相互监督执行，若出现违约，责任由违约方承担。 4、本合同未尽事宜双方本着实事求是、公平公正和诚实信用的原则协商解决。 5、本合同一式两份甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

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  [昵称被屏蔽] 2016-02-18 15:35

  （1）建筑装饰工程施工合同（乙种本）
  发包方（甲方）：×××××公司
  承包方（乙方）：×××装饰总公司
  合同编号：
  签订地点：
  签订日期：****年*月**日
  ******工商行政管理局监制
  说明——
  为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和**省建设委员会，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本（GF-96-0206），否则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。
  （2） 建筑装饰工程施工合同
  发包人（甲方）：×××公司
  承包方（乙方）：×××装饰公司
  按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
  第一条 工程概况
  1．1工程名称：×××
  1．2工程地点：*****
  1．3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件
  1．4承包方式：包工、包料大包干
  1．5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工
  1．6工程质量：
  1．7合同价款（人民币大写）：××万元
  第二条 甲方工作
  2．1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
  2．2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  2．3委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。
  2．4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
  2．5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
  2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
  第三条 乙方工作
  3．1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。
  3．2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  3．3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
  3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
  3．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  3．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  第四条 关于工期的约定
  4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
  4．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。
  4．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。
  4．4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），则工期相应顺延。

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  芒果5270 2016-02-18 13:07

  （1）建筑装饰工程施工合同（乙种本）
  发包方（甲方）：×××××公司
  承包方（乙方）：×××装饰总公司
  合同编号：
  签订地点：
  签订日期：****年*月**日
  ******工商行政管理局监制
  说明——
  为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和**省建设委员会，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本（GF-96-0206），否则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。
  （2） 建筑装饰工程施工合同
  发包人（甲方）：×××公司
  承包方（乙方）：×××装饰公司
  按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
  第一条 工程概况
  1．1工程名称：×××
  1．2工程地点：*****
  1．3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件
  1．4承包方式：包工、包料大包干
  1．5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工
  1．6工程质量：
  1．7合同价款（人民币大写）：××万元
  第二条 甲方工作
  2．1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
  2．2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  2．3委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。
  2．4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
  2．5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
  2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
  第三条 乙方工作
  3．1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。
  3．2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  3．3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
  3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
  3．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  3．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  第四条 关于工期的约定
  4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
  4．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。
  4．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。
  4．4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），则工期相应顺延。
  第五条 关于工程质量及验收的约定
  5．1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
  5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
  5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  第六条 关于工程价款及结算的约定
  6．1双方商定本合同价款采用第 种：
  （1）固定价格。
  （2）固定价格加 ％包干风险系数计算。包干风险包括 内容。
  （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
  6．2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
  
  拨款分4次进行 划拨合同价款 ％ 金额（元）
  
  合同签订后 合同价付30％ ××××元
  第二次 工程进度至30％付合同价款50％ ××××元
  第三次 工程进度至80％付合同价款的10％ ××××元
  第四次 工程完工后10天内付合同价款5％ ××××元
  余下5％合同价款作为本工程的质保金 ××××元
  6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。
  第七条 关于材料供应的约定
  7．1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表二），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
  7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  第八条 有关安全生产和防火的约定
  8．1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
  8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。
  8．3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  8．4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
  第九条 奖励和违约责任
  9．1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金。
  9．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。
  9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。
  9．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  9．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
  9．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
  9．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
  9．8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  第十条 争议或纠纷处理
  l0．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
  10．2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
  第十一条 其他约定
  第十二条 附则
  12．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
  12．2本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。
  12．3本合同履行完成后自动终止。
  12．4附件
  （1）施工图纸或做法说明
  （2）工程项目一览表
  （3）工程预算书
  （4）甲方提供的货物清单
  （5）会议纪要
  （6）设计变更
  （7）其他
  附表一：
  附表二：
  
  施工合同
  
  发包方（简称甲方）：_________________________ 承包方（简称乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况
  1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资 质证书》的企业法人。
  2.装饰施工地点：_________________________________
  3.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米。 4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5.承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。 6.总价款：￥_________元，大写（人民币）：__________________ 7.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。 二.关于材料供应的约定： 1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  三.关于工程质量及验收的约定： 1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 – 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由________方设计，施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  6.工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四，有关安全生产和防火的约定：
  甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  
  五、关于工程价款及结算的约定： 1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款时间 付款百分比 金 额 （1）第一次，对预算设计认可 签订合同之日。支付1000元，第二次付款时扣除
  （2） 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50% 合计_________元
  （3）第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元（4）第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
  （5）增加工程项目款支付方式，当 签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100% 2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件），保修期从竣工验收签章之日起算。 六、其它事项： 1、甲方工作： （1）甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 2、乙方工作： (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 (2)指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
  (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  七、违约责任： 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
  八、纠纷处理方式： 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  
  九、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它约定： 1、
  2、
  3、
  4、
  5、
  
  十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  甲方（签章）： 乙方（签章）：
  委托代理人： 现场代表：
  住 址： 地 址： 电 话： 电 话：
  签订日期： 年 月 日
  签订地点：

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