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  灯泡怪兽 2016-01-09 21:42

  工作程序
  1、划水平线、管路走向线——各工种 2、敲墙、砌墙——小工或泥工 3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工 4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人 5、给水管——水工 6、电线——电工 7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队 8、验收——专业人员 业主 9、测量水电项目的工程量——预算人员 业主 工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
  DIY管理指南 1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作时间，水管与布线最好不要交叉同时施工。 3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间 4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为 5、及时验收：水电项目应100%合格。
  水电管建材指南 1、水管种类：常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。 2、电线：一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面 3、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发烧友一定要选用专用高档线。 4、智能系统：目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。 5、燃气管：由有资格的专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。 6、结构墙一定要禁止敲，安全始终是第一位的！！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！！
  验收——阶段之门 1、验收设备良好，运行正常 2、水管测压、不渗漏 3、燃气管无气泡 4、电路试亮，插座接通 5、墙壁改建尺寸无误 6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠 7、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。 8、工程量确认，增减项目确认。
  2.7毛坯施工（木工）阶段
  毛坯（木工）阶段人员安排 1、木工 2、小工
  工作程序 1、制作吊顶基层 2、制作造型木作基层 3、制作门套基层 4、制作楼梯栏杆 5、制作木窗台基层 6、制作木制柜体 7、覆盖表面木作工程 8、木作面底漆 9、覆盖石膏板吊顶 10、贴门套线（泥工完成之后） 11、安装门（泥工完成之后） 12、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后） 13、安装木龙骨 工作时间 一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业
  DIY管理指南 1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作时间。 3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高木工施工项目合格率。
  木制品建材指南-表面材料种类： 1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板 2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板 3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板
  验收——阶段之门 1、吊顶牢固、平整 2、门方向正确、开启灵活、四角方正 3、木饰面表面拼接良好

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  Hzl_8542 2016-01-09 20:50

  你好。以下仅供参考：   1、了解建设方（业主）对设计的要求。   2、根据设计任务收集设计基础资料，包括项目所处的环境、自然条件、场地关系、土建施工图纸及土建施工情况等必要的信息。   3、熟悉设计有关的规范和定额标准，了解当地材料的行情、质量及价格，收集必要的信息，勘察现场，参观同类实例。在对建设方意向及设计基础资料作了全面了解、分析之后确定设计计划。在签订合同或制定投标文件时，还包括设计进度安排和设计费率标准。   方案设计阶段   方案设计阶段主要内容包括方案构思、方案深化、绘制图纸、方案比较四个阶段。   1、方案构思   在设计准备阶段的基础上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料信息，就平面布置的关系、空间处理及材料选用、家具、照明和色彩等做出进一步的考虑，以深化设计构思。   室内初步方案的文件通常包括：   （1）平面图（包括家具布置）。   （2）室内立面展开图。   （3）平顶图或顶棚平面图（包括灯具、风口等）。   （4）室内透视图（彩色效果图）。   （5）室内装饰材料实样（墙纸、地毯、窗帘、室内纺织面料、墙地面砖及石材、木材等，以及家具、灯具、设备等实物照片）。   （6）设计说明和造价概算。   施工图设计阶段   施工设计阶段主要工作由三部分组成：即修改完善设计方案、与各相关专业协调、完成装饰设计施工图。   施工图是设计人员施工时的依据，其绘制方法主要是采用“施工图法”。装饰设计施工图完成后，各专业须相互校对，经审查无误后，才能作为正式施工的依据。   设计实施阶段   设计人员向施工单位进行设计意图说明及图纸的技术交底。工程施工期间需按图纸要求核对施工实况，有时还需根据现场实况提出对图纸的局部修改或补充。大、中型工程需要进行监理，由监理机构进行施工的进度、质量和进度控制。施工结束后，会同质检部门和建设方进行工程验收。

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  灯泡大怪兽 2016-01-09 20:39

  个人觉得首先你要确定是清包、半包还是全包。如果你不没精力和时间用全包，有一些精力又想控制钱的用半包，精力充沛最节约钱的用清包！ 为了保证施工质量和后期质保建议还是用半包，也就是传说中的主材甲购 基装乙供。下面介绍下如何半包、流程及注意事项，以套内70㎡为例，不含家电. 1.前期设计咨询：（时间：第1、2周） 首先确定装修风格、预算，现代简约、简欧、地中海、田园、欧式、美式等等，这个需要根据自己的预算来做，如果是现代风给：硬装（基装 主材）二线品牌建材10万搞定，硬装一线品牌建材12万搞定。简欧在现代基础上增加总价的10-15%。地中海、田园、欧式、美式这些就没有上限了，我70㎡装下来硬装15万，全一线品牌，包括辅材，因而预算决定你的风格，而不是风格去决定预算，这点非常重要，决定以后你的开支，所以楼主要想清楚后与设计师沟通。 2.设计公司询价：（时间：第2、3周） 确定了风格，可以请设计师利用现有平面图出简单的方案，并且看看设计公司的价格和辅材如何。这里有几个指标给你做判断：（1）基桩工程总价及所含项目：一般来说主要是水电改造、墙面找平挂漆、地面找平贴砖、各种造型等人工费用；（2）辅材品牌和工艺（水管、电管、电线、腻子、乳胶漆、水泥河砂等等）：需要了解水管直径、电管应该是1管3线、腻子工艺一般是至少2遍、辅材所有品牌。（3）水电改造的费用（这个是基桩里面的大头，千万不要小看）：一般装修公司是预收水电改造费，但一般实际会超很多，所以了解清楚水管、电管收费标准是怎么样的，按米、还是按平米、还是按点位收。确定了这些在看方案合理不合理，这个凭自己直觉来判断。确定以上内容后可以出一个基装初步报价。 3.确定装修公司缴纳设计定金：（时间：第3周） 有了基本较满意的初步方案后，可以缴纳定金，同时需要注意装修公司有很多优惠活动，设计定金一般可以在工程款里面免除，而且基桩总费用都有折扣的，同时还需要跟公司说缴纳定金起至工程敲定的这段时间可从优选择优惠活动。例如2013年11月缴纳设计定金，而正是入场时间是12月，那么这1个月中的所有优惠活动享受最优惠的一个。 4.设计定稿：（时间：第3-4周） （1）设计师现场测量，并开始出设计方案，包含原始平面、平面布置、水电、地面、丁面、造型立面等所有图纸。 （2）要求设计师初步验房，勘察墙面、顶面所有空鼓区域，一般来说开放商交房后会有很多问题需要整改，即时发现问题，向物管提出整改，一面后期装修公司与物管扯皮。 5.确立主材：（时间：第3-8周） 建议楼主去建材市场和家具城买主材，一般都有很多活动。 （1）客厅地砖： 尺寸：600*600或800*800；种类：仿古砖、抛釉砖、微晶石、八角砖（带瓶花）；需要注意：仿古砖八角砖一般带瓶花，因而贴砖费和勾缝剂要多花些钱；而800*800与600*600贴砖费一样，因而贴砖总价来看800相对便宜。 （2）厨卫墙地砖： 尺寸：100*100或300*300；种类：仿古砖、手工砖；品牌：同上。需要注意：厨卫贴砖费要高一些，因为尺寸小，建议用300*300。 （3）橱柜： 一般买套餐即3米地柜 1米吊柜套餐（即柜体 面板 台面），不建议按米单算，橱柜各种价位都有。建议种类：柜体颗粒板 面板中纤板，较为环保。需要注意以下隐蔽费用：a.冒线：即顶部与底部的冒线；b.侧板：柜体侧面若未顶墙，需增加面板费用；c.两侧罗马线装饰费；d.台面一般单色不加收费用，双色要加收；e.调味拉篮、碗柜一般加收费用；f.超出3 1米部分按米另赠费用；g.一般套餐赠送面盆龙头，但更换更高档次的需补差价；h.吊柜玻璃造型另收；i.五金阻尼及把手另赠。 因而楼主在购买的时候要综合考虑这些费用是否在套餐内。 （4）定制柜体 一般为保证环保，大多家庭都是定制柜体，建议做套餐，一般是颗粒板柜体 中纤板面板1000元/㎡以内，每个门送一个抽屉。鞋柜、衣柜、储藏柜单价相同、书柜设计造型价格有变化。需要注意以下隐蔽费用：a.五金件如衣杆、荷叶、把手另收；b.顶线、罗马线造型另收；c.穿衣镜、裤架另收；d.书柜玻璃板另收；e.侧面板另收。 （5）洁具 包含花洒、淋浴室、面盆一套（镜面、脸盆、龙头、脸盆柜）、马桶。需要注意以下隐蔽费用：a.马桶水龙头及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆灯；d.安装运输费 （6）地板 强化木地板使用寿命长，不宜受潮。需要注意以下隐蔽费用： a.地面找平费；b.门槛线费用；c.踢脚线费用；d.衣柜压线费用（建议做好定制衣柜后安装木地板，可以抛出衣柜部分的面积) （7）木门 一般买实木复合门，1500以内含门及门套费用，把手、阻尼、门锁另算。 总结：主材可以多花时间看，毕竟每个品牌的活动很多，1到2个月完全够，需要注意的是橱柜、衣柜、门定制时间长，因而在进场施工前期就开始测量。 （8）厨卫吊顶 建议买品牌，今顶、联邦、友邦等等，建议买套餐，有1厨1卫，也有1厨2卫套餐。需要注意以下隐蔽费用：龙骨架费用、安装费用、边线费用的另增。 6.缴纳预付款（非常重要）：（时间：第5周） 核对设计无误后，设计师开始出预算，拿到预算后签订合同，并交纳60%工程预付款。这个环节十分重要，这里有4个需要注意的事项：（1）后期施工方面主要与项目经理对接，许多造型部分可以请项目经理私下解决，不走公司流程，从而节约很大部分的费用，因而可以在预算中少报费用，去除上如电视墙、沙发墙、吊顶、贴砖费用。而乳胶漆、基层处理、防水处理施工要求严密，建议做到公司预算中。（2）基桩部分有很多地方都要新增，实际费用肯定会高出预算，如果报给公司预算太高，项目经理吃不了回扣，后期施工会有很多麻烦。因而给项目经理方便就是给自己方便。（3）签订合同后，拿到公司盖章收据及预算表，合同。（4）签订水电改造时，看清楚里面每项收费标准，不懂要多问，水电改造是基装大头。 采取措施： （1）预算中去除上述造型费用（如电视墙、沙发墙、吊顶、贴砖）；（2）预算中去除税费；（3）预算中出去8大主材费用；（4）水电改造预售款尽量少付；（5）最终预算还可以打折。 因而最后形成的结果就是你拿到完整的图纸，而基装费用少于图纸上实际费用很多。而少掉的钱在施工阶段请项目经理私下解决，同时保证了一些必要的工艺质量。 7.施工进场：（时间第5周）（1）验房：请项目经理再次确认顶面墙面空鼓部位，同时需要做水管打压，确保家中水管未破损，此环节相当重要，若装修施工过程中发现会大大耽误工期。（2）铲灰：铲掉墙面、顶面所有抹灰层，以便后期腻子、乳胶漆能够顺利抹上。 8.水电改造（重要）：（时间第5周-第6周）（1）厨房橱柜的测量，并完成厨房水电改造图；（2）确立所有房间的水电改造位置，建议改动不要太大，费用会很高；（3）水电工进场施工，验收各种直径水电管、电线、排水管品牌是否真实，以防项目经理拿套牌水管忽悠。（4）砸墙预埋水电，完成前需查看电管是否有破裂现象；水管须再次做打压处理。（进场前1次，进场后1次）（5）衣柜、门进场测量尺寸，需与项目经理沟通地面铺砖后，门洞的高度 9.墙地面回填和乳胶漆处理：（第6-8周）（1）水电改造无误后，封墙，并做墙面基层处理，一般腻子刮2遍以上，需要查看墙面是否平整。（2）洗手间煤渣回填，注意误将建渣回填，以免水管破裂，很多皮包公司喜欢用铲墙灰和敲掉的水泥回填，一定要注意。（3）挂乳胶漆至墙面、顶面。（4）造型处理，包含电视墙、沙发墙、吊顶、等费用（5）晾干。 10.铺砖（第8-10周）（1）地面找平。（2）安装客厅、厨卫墙地砖或地板安装。（3）晾干 11.柜体、门安装（第10周）（1）衣柜安装（2）木门安装 12.卧室地板安装（第10周） 13.卫生间洁具（第10周） 14.灯具安装（第11周） 15.插座安装（第12周）

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