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  灯泡怪兽 2015-12-19 13:25

  卖方：_______________(简称甲方)   
  身份证号码：_____________________
  买方：_______________(简称乙方)   
  身份证号码：_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条   乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条   上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币   __________元整，作为购房定金。 第三条   付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条   税费分担   甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条   违约责任   甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条   本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条   本合同如需办理公证，经国家公证机关____   公证处公证。 第九条   本合同一式   份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________   公证处各一份。 第十条   本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条   本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条   双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________   购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：   __________________   身份证号码：   ___________________ 地   址：___________________   地   址：___________________ 邮   编：___________________   邮   编：____________________ 电   话：___________________   电   话：____________________ 代理人(甲方)：_________________   代理人(乙方)：   _________________ 身份证号码：___________________   身份证号码：   ___________________ 见   证   方：   _________________ 鉴证机关：_________________ 地   址：_________________ 邮   编：   ________________ 电   话：_________________ 法人代表：_________________ 代   表：_________________ 经   办   人：_________________ 日   期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日

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  ag123456 2015-12-19 13:21

  卖方：_______________________________（以下简称甲方）
  买方：_______________________________（以下简称乙方）
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
  房 屋 座 落
  幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　）、划拨（　）。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
  代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
  签订日期：___________年____月____日

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  99小小毛 2015-12-19 11:26

  二手房买卖合同范本
  卖方：___________，
  身份证号码：____________________
  身份证地址：_____________________________________________
  现住址：_________________________________________________________
  家庭电话：______________；
  手机：______________
  买方：___________，
  身份证号码：____________________
  身份证地址：_____________________________________________
  现住址：_________________________________________________________
  家庭电话：______________；
  手机：______________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、
  法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
  
  第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区
  (县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________
  单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
  随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
  
  第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________。
  (二)土地使用状况
  2 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨？)方式获得。土地使用权证号
  为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月
  _______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋
  性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为
  卖方未将该房屋出租。
  第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪 人:__________，经纪人执业
  证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一
  半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后
  完成，已支付的中介费应该全部退还。
  第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币
  ___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。 上述房屋价格包
  括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)
  买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人
  民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的
  80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总
  价的10%，即人民币___________元。
  第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共
  同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属
  登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证
  书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银
  行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

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