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  清水一掬 2015-12-18 20:24

  建设单位（甲方）：_________
  拆迁户（乙方）：_________
  根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
  一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间，共_________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）_________平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。
  二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________。
  三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
  　　　　1．乙方自行找房周转，每人每月补助_________元；
  　　　　2．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_________元；
  　　　　3．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
  四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。
  五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
  六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_________元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
  七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
  八、其它：
  　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
  　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_________份，交_________等单位各留存一份。
  建设单位（甲方）（公章）：_________　　拆迁户（乙方）（签章）：_________　　　
  地址：_________　　　　　　　　　　　　家庭18岁以上成员（签章）：_________　　
  代表人：_________　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　
  电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________　　　　　　　　　　　　
  银行帐户：_________　　　　　　　　　　银行帐户：_________　　　　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　

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  99小小毛 2015-12-18 15:37

  合同双方当事人：
  　 出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)
  　　身份证号码：
  　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
  　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
  　　(房屋共有产权人)_______身份证号码：
  　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
  　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)
  　　身份证号码：
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关
  法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签
  订本合同，以资共同信守执行。
  　　第一条、房屋的基本情况：
  　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋
  结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于
  ___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对
  甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
  　　第二条、房屋内部设施设备：
  　　包括__________________________________________。
  　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭(夫
  妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债
  务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
  　　第四条、上述房产的交易价格：
  　　成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
  　　第五条、付款时间与办法：
  　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2010_年____月___日将首付款(定金)人
  民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给
  乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_2010_年____月___
  日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合
  同所述房屋中的全部户口迁出当日(_2010_年____月___日)付给甲方。
  　　第六条、房屋交付：
  　　甲方应在交房当日(_2010_年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁
  补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋
  交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
  　　第七条、户口迁出：
  　　甲方应在房屋交付(_2010_年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
  　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋
  交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金
  自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙
  方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天
  (大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责
  任。
  　　1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
  　 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。
  　　3. _________________________________________。
  　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用
  时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
  　　甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲
  方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
  　出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________ _____________________(房屋
  共有产权人)身份证号码_____________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证
  号码_____________________ 地址__________________________________________ 邮编
  _____________电话_____________________日期：___年___月___日
  　　购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________ __________________身
  份证号码：_____________________ 地址__________________________________________ 邮编
  ____________电话_________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号
  码_____________________日期：___年___月___日 见证方(中间人)：_______身份证号码
  _____________________日期：___年___月___日 日期：20 年___月___日

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  一追再追 2015-12-18 15:25

  拆迁房屋购买合同：首先此类房屋虽然是动迁安置所得，但该房屋的产权是明确的，并且是房屋的所有权是完整的没有任何法律、行政性法规对此类房屋的的转让、出租有强制性限制。 对于具有完全产权的财产，产权人享有《物权法》赋予的占有、使用、收益、处分的权利.

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