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  天上的木兰星 2015-11-29 12:50

  个人租房合同
  甲方（出租方）__________身份证号码_____________
  乙方（承租方）__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
  
  　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
  
  　　三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
  
  　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。
  
  　　五、租赁期间的其他约定事项：
  
  　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
  
  　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
  
  　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
  
  　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
  
  　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
  
  　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
  
  　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
  
  　　8、 本合同经签字（盖章）生效。
  
  　　9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
  
  　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
  
  　　甲方（签字）：________ 乙方：（签字）：________联系电话：________ 联系电话：________________签约日期：________年_______月______日

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  没有昵称_0108 2015-11-29 10:55

  出租方(甲方):
  　　证件号：
  　　承租方(乙方)：
  　　证件号：
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
  　　一、房屋的座落、面积、情况
  　　1-1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地， 建筑面积 平方米，房屋类型为__ ____，房屋状况为 ，产权证号码 。
  　　二、租赁用途
  　　2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
  　　2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
  　　三、租赁期限
  　　3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。
  　　3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
  　　四、租金及支付方式
  　　4-1、该房屋租赁的月租金为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。
  　　4-2、租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。
  　　4-3、乙方支付租金方式： 。
  　　五、保证金
  　　5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。
  　　5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
  　　5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
  　　六、其它费用
  　　6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
  　　6-2、物业管理费由 支付。
  　　七、甲方义务
  　　7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
  　　7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
  　　7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
  　　八、乙方义务
  　　8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。
  　　8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。
  　　九、违约责任及处理
  　　9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。
  　　9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　十、合同终止及解除条件
  　　10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
  　　10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
  　　A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
  　　B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
  　　C、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
  　　十一、其它条款
  　　11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
  　　11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
  　　11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。
  　　11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。
  　　出租方(甲方)：
  　　身份证号码：
  　　住 址：
  　　电 话：
  　　签约日期：
  　　签约地点：
  　　承租方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 电 话：

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  Standby凡 2015-11-29 10:49

  出租方：___，以下简称甲方
  　　承租方：___，以下简称乙方
  　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  　　第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
  　　第二条 租赁期限
  　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
  　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。
  　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
  　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
  　　2.甲、乙双方议定。
  　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
  　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  
  　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
  　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
  　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
  　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
  　　3.由乙方负责维修；
  　　4.甲乙双方议定。
  　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  　　工料费由___方承担( )；
  　　所有权属___方( )。
  　　第五条 租赁双方的变更
  　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  　　第六条 违约责任
  　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
  　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
  　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
  　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  　　第七条 免责条件
  　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  　　第八条 争议解决的方式
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  　　第九条 其他约定事宜
  　　相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同1.……
  　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  　　出租方：(盖章)___
  　　承租方：(盖章)___
  　　法定代表人：(签名) ___法定代表人：(签名)___
  　　委托代理人：(签名) ___委托代理人：(签名)___
  　　合同有效期限：___ 至___ 年___ 月 ___日

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