标准农村房屋建设合同范本?

小艾 | 被浏览 5年以前 |

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    • q747572634 2015-11-26 12:43

       农村房屋建设合同范本
        甲方:
        乙方:
        部分细节请与当地建过房的人商讨……
        甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
        一、承包方式
        采用包工不包料方式承包。
        甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
        乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
        二、承建项目
        乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
        三、承包价格
        每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
        四、付款方式
        合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%, 预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
        五、双方责任
        甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐
        乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
        六、质量要求
        乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
        七、注意安全
        劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
        八、工期要求
        主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
        九、后期维修
        因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
        十、其它
        其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
        本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
        甲方签字(章):
        乙方签字(章):

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    • 梦见了什么 2015-11-26 11:21

      甲方:******项目部
        乙方:*****
        经甲乙双方协商,甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工,为了明确甲乙双方的责任、权利和义务,本着密切配合,互相合作,分工负责的原则,根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况,经甲乙双方协商一致,同意订立如下合同条款,甲乙双方共同遵照执行。
        第一条:工程概况
        一、工程名称:*****
        二、工程地点:*****花园东侧
        第二条:任务范围及承包方式
        1、任务范围:5栋外墙面、线条抹灰贴面砖,外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰,瓦屋面工程。
        2、承包方式:乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。
        第三条:工期
        xx年11月3开工,xx年1月15日竣工。
        第四条:工程结算及付款
        一、工程结算
        1、外墙面贴面砖,工作内容包括;材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝,墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁(用水或盐酸冲洗)、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容,按实际粘贴面积(包括线条展开面积)以平方米计算,综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中:抹底灰为每平方米单价柒元。
        2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程,工作内容包括:材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容,按实际完成面积以平方米计算,综合单价为每平方米伍元。
        3、瓦屋面工程:工作内容包括:材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容,按投影面积以平方米计算,综合单价为每平方米贰拾捌元。
        4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。
        5、时工按甲方签证为准,每工日单价肆拾元。
        二、付款办法
        1、乙方进入施工现场后,按进场人数到甲方处领取饭卡,用餐时进行登记,甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。
        2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款,余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。
        3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方,并要公示三天,保证工人工资按数发到工人手中。
        第五条:甲乙双方责任
        一、甲方的责任
        1、负责技术指导和监督工作。
        2、负责乙方员工的住房及生活水电。
        3、提供统一饭堂供乙方员工就餐。4、负责供应乙方施工用的工程材料及砂桨搅拌机、斗车。
        二、乙方的责任
        1、乙方必须严格按施工图纸和验收规范组织施工,在正式开工前,乙方先做样板,以后按样板标准检验,确保工程质量符合设计要求和验收规范标准。由于乙方施工质量不合格造成的经济损失(包括赔偿甲方材料费)均由乙方负责。
        2、自备施工所需的卷尺、铁铲、切割机(含锯片)等工具、用具、用品。
        3、乙方要充分利用材料,落地砂浆要及时回收使用,材料不能乱丢乱放,做到不乱用、不浪费,若经发现浪费将处予材料原价的二倍罚款。 4、负责现场清理、完工后的全部剩余材料要搬运到甲方指定的地点堆码整齐。做到文明施工、工完场清,否则,甲方安排杂工清理,其费用由乙方负责。
        5、乙方人员在施工期间,必须遵守安全施工操作规程和安全施工管理的规章制度。否则,由此造成的一切安全工伤事故责任和经济责任均由乙方负责。
        6、乙方施工人员的一切劳保福利(安全帽除外)、劳动保险费用由乙方负责。意外保险费由甲方统一代理缴纳。
        7、必须按规定填报安全技术资料,每欠一张罚款10元。
        8、乙方员工必须遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方的现场管理制度。服从甲方管理人员的指挥和合理安排。如触犯法律的移交公安、司法机关处理。
        9、在施工现场,必须按规定着戴劳保用品,如有违者,每人次罚款100元。
        10、严禁在工地打架闹事,如有违反者必须赔偿受害者的经济损失、并罚乙方1000元,并令当事者立即退场,触犯法律者送公安机关处理。
        11、不得在施工现场随地大小便,如有违者,每人次罚款100元。
        12、乙方员工不得在施工现场内开小灶,生活用品自理。
        13、施工期间,领班班长必须在施工现场进行现场施工管理。
        第六条:其它
        1、乙方必须听从甲方管理人员的指挥,否则甲方有权令乙方停工,一切责任由乙方负责。
        2、乙方必须保证完成甲方安排的施工进度计划,保证进场施工人员不少于80人开工,否则甲方有权另行安排乙方合同内的任务,由此造成的一切责任由乙方负责。
        3、乙方必须保证施工质量,若施工质量不合格,甲方有权令乙方停工退场,并不结算已完工程量。
        4、乙方从签订合同之日起,试用期为一个月,如有下列情况之一者,甲方有权令乙方必须无条件自动停工退场。
        (1)乙方人员不服从甲方管理人员的指挥。
        (2)工程施工进度不能满足甲方施工进度计划要求。
        (3)浪费工程材料。
        (4)工程施工质量达不到检验合格标准。
        5、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
        6、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
        本合同自双方签字盖章后生效,该工程结算付清款项后自然失效。
        甲方代表:乙方代表:

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    • 大智若愚_6913 2015-11-26 10:57

      房屋修建施工承包合同            发包方:                                                                                       (以下简称甲方)   承建方:                                                                           (以下简称乙方)      甲方为改善居住条件,拟在自家院内(宅基地)新建一栋一层住宿房,该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,甲乙双方经充分协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。   一、工程内容:      根据甲方意图,甲乙双方经充分讨论,共同研究,以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定,主要内容如下:1、结构形式:砖木结构,层数为壹层,屋面为瓦屋面;2、建设规模:建筑面积约120㎡;3、施工作业范围:从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程,具体为:内外墙面只抹灰;堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶;堂屋地面粘贴地砖,其余地面为豆石混凝土地坪;厨房打灶台1个;房间安装普通套装木门,窗户采用塑钢窗;水电安装、敷设完毕,具备一般功能,灯具、洁具由甲方自备。   二、工程承包方式及价格:      1、本工程为包工包料一次性包干,包干价款合计捌万元整(¥80000.00),超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。      2、施工用水、用电由甲方负责,发生的水费、电费由甲方承担。   三、工程期限:      本工程自2015年      月      日开工至2015年      月         日交工,工期合计            日历天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的,工期顺延。   四、工程质量:      1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工,工程达到合格标准。      3、选用材料合格,达到国家相关标准。   五、付款方式:      人员及机具进场,开工付肆万;屋面盖瓦完毕付贰万;装饰、安装工程基本完工付贰万。   六、甲乙双方的权利与责任:      1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。      2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系,确保工程施工不受干扰。      3、甲方应按约定按时支付工程款。         4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。      5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。   八、违约责任和争议的解决办法      1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。      2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。      3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提请诉讼解决。   九、合同的生效与终止      1、本合同经甲乙双方签字后立即生效,工程竣工并结清工程款后自行失效。      2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。               甲方签字(手印):                                                      身份证号码:   乙方签字(手印):                                                      身份证号码:   中间人签字(手印)                                                   身份证号码:                                                                                                                                                                                             20   15年            月               日 评论 0 赞 0

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