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  ND_6090 2017-01-04 10:33

  1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
  3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
  5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
  6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
  7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
  8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
  建筑设计收费参照标准
  一. 住宅类收费
  1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
  2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）
  3 多层住宅(含六跃七跃层)：
  方案： 3元/M2 2.5~5元/M2
  扩初： 7~12元/M2
  施工图：16~25元/M2
  4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
  方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2
  扩初： 10~16元/M2
  施工图：22~32元/M2
  5 高层住宅（十二~三十层）
  方案： 6元/M2 5~10元/M2
  扩初： 14~19元/M2
  施工图：30~38元/M2
  6 超高层住宅（三十层以上）
  方案： 8元/M2起
  扩初： 17元/M2起
  施工图： 38元/M2起
  7 别墅
  方案： 12元/M2 8~20元/M2
  扩初： 20~40元
  施工图：40~80元/M2
  说明：
  1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
  2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
  3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.
  4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
  5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
  6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
  7.上述费用未包含总图费用，
  8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
  9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
  10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
  11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，
  二 教育类建筑 （上限为采暖地区）
  1 中小学建筑
  1） 教学楼及行政楼：
  方案： 8元/M2 7~9元/M2
  扩初： 16~22元/M2
  施工图：35~45元/M2
  2） 综合实验楼：
  方案： 10元/M2 9~12元/M2
  扩初： 22~32元/M2
  施工图：45~65元/M2
  3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
  方案： 12元/M2 10~14元/M2
  扩初： 24~35元/M2
  施工图：50~70元/M2
  4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
  2 高等院校建筑：
  5） 教师及学生公寓：
  方案： 5元/M2 4~6元/M2
  扩初： 10~15元/M2
  施工图：20~30元
  6） 教学楼及行政楼：
  方案： 11元/M2 10~12元/M2
  扩初： 24~30元/M2
  施工图：50~60元/M2；
  7） 综合实验楼：
  方案： 12元/M2 11~15元/M2
  扩初： 26~36元/M2
  施工图：55~75元/M2；
  8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
  或者 方案： 13元/M2 12~16元/M2
  扩初： 28~40元/M2
  施工图：60~80元/M2；
  9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
  四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  1，多层：按概算投资造价2.5%起，
  方案： 10元/M2 8~12元/M2
  扩初： 18~30元/M2
  施工图：40~60元/M2；
  2，高层：按概算投资造价2.5%起，
  方案： 15元/M2 12~20元/M2
  扩初： 25~45元/M2
  施工图：55~85元/M2；
  五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  按概算投资造价2.5%起，
  方案： 15元/M2 12~30元/M2
  扩初： 25~55元/M2
  施工图：60~110元/M2；
  六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  按概算投资造价2.5%起，
  方案： 18元/M2 12~35元/M2
  扩初： 28~70元/M2
  施工图：60~140元/M2；
  七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，
  方案： 15元/M2 10~18元/M2
  扩初： 24~40元/M2
  施工图：50~80元/M2；
  八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）
  按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
  方案： 16元/M2 14~20元/M2
  扩初： 35~45元/M2
  施工图：70~90元/M2；
  九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）
  按概算投资造价2.5%起，
  方案： 15元/M2 14~18元/M2
  扩初： 35~45元/M2
  施工图：70~90元/M2；
  十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）
  按概算投资造价2%起
  方案： 3元/M2 2.4~5元/M2
  扩初： 6~12元/M2
  施工图：12~25元/M2；
  说明：
  1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
  2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
  上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

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  梦见了什么 2017-01-04 10:39

  在我国设计收费有两种方法。一是按建筑面积来算，也就是说每平方米多少钱。二是按项目投资来算，也就是投资额的一个百分比。具体的比例和收费额每个地方，每个项目都不同的。
  收费标准
  1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。
  2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。
  3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付。

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