商业物业管理合同范本谁有?

封宗翰 | 被浏览 8年以前 |

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    • 米多奇hq 2015-11-22 19:20

      委托方(以下简称甲方):
      法定代表人:
      注册地址:
      联系电话:
      受委托方(以下简称乙方):______物业服务有限公司
      法定代表人:
      注册地址:
      联系电话:
      根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。
      第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。
      第二条 物业基本情况
      此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。 该房屋的土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
      第三条 委托管理事项
      1,房屋建筑共用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。
      2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。
      3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。
      4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。
      5,交通与车辆停放秩序的管理。
      6,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。
      7,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
      第四条 物业费用及缴纳方式 :
      1,甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位,自用设备及设施的维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。
      2,甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方单方违约,乙方有权单方取消合同,有权强行将甲方商品清除,因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
      第五条 委托管理期限:自本合同签订之日起至__年_月_日止。
      第六条 甲方权利义务
      1, 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;
      2,及时缴纳物业管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担
      3,甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。
      4,及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。
      5,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;
      第七条 乙方权利义务
      1, 根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案;
      2,选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
      3,乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
      4,向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;
      5,对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
      第八条 违约责任
      1,甲,乙双方同意在合同执行期内,因不可抗力导致房屋毁损,灭失的,合同终止,双方互不承担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
      2,甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;
      3,甲,乙任何一方如有违反合同上述各条款规定,除了按合同有关条款履行以外,守约方有权单方终止合同,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
      第九条 附则
      1,甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同及规定严格执行。
      2 ,甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
      3 ,本合同未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
      4,本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,乙双方各执贰份
      甲方(签章): 乙方(签章):______物业服务有限公司
      法定代表人/代表: 法定代表人/代表:
      身份证: 身份证:
      签约日期: 签约日期:

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    • 可爱的橙子 2015-11-22 18:57

      商业物业管理合同
      委托方(以下简称甲方):
      受委托方(以下简称甲方):
      根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将
      (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
      第1条 物业基本情况
      物业类型:办公居住物业
      坐落位置:
      占地面积:
      建筑面积:
      第二条 物业管理内容
      1、保洁
      (1) 公共保洁
      a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
      b.人员编制: 1人
      c、.保洁标准:(见附件)
      (2)楼宇保洁
      a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道
      2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生
      3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
      b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人
      c、保洁标准(见附件)
      2.绿化
      (1) 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
      (2)人员编制:2人
      (3)绿化标准:(见附件)
      3.保卫
      (1) 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序
      (2) 人员编制:3人
      (3) 工作标(4) 准:(见附件)
      4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 。
      第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)
      (1) 室外保洁:
      (2)室外保洁:
      (3)交通秩序:
      (4)绿化:
      (5) 保安:
      (6)物业使用人对乙方的满意率达到:
      第4条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
      费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费
      2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
      3、保安器械及劳服用品
      4、绿化工具及劳服用品
      第五条 物业管理期限
        委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止  
      第六条 甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) 。
      第七条 委托物业管理费用及支付方式:
        第八条 双方权利、义务
      1.甲方权利、义务:
      (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
      (2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米)  
      (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
      (4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
      (5) 如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;
      (6) 对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
      (7)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;
      (8)政策规定由甲方承担的其他责任。
      2.乙方责任、权利、义务:
      (1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;
      (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;
      (3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;
      (4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;
      (5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
      (6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
      (9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
        (10)开展卓有成效的社区便民服务工作;
      (11)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
         第八条 合同更改、补充与终止
      1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。
      2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。
      3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
        第九条 其他事项
      1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。
      2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
      3.本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力。
      4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。
        甲方(盖章):_____         乙方(盖章):_____
        代表(签名):_____         代表(签名):_____
                         时间:___年___月___日

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    • 梦见了什么 2015-11-22 18:51

      代表人:
        地址;
        联系电话:________
        受委托方:________
        代表人:________
        注册地址:________
        联系电话:________
        物业基本情况
        物业类型:住宅及配套设施
        座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲19号
        占地面积: 平方米
        建筑面积:____平方米
        第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规,怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。
        受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
        第二条 委托服务的事项
        受托方应提供以下服务:
        1、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;
        2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;
        3、公共绿地的养护与管理;
        4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;
        5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;
        6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻止可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;
        7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;
        8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;
        9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;
        10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。
        受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
        受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。
        第三条 服务收费标准
        业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:
        1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住宅每季XX元收取;
        2、保安费,由受托方按每套住宅每季 XX元收取;
        3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 XX元收取;
        4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季XX元收取;
        5、水泵费,由受托方按每套住宅每季XX元收取,无水泵的二、三号楼不收;
        6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季XX元收取,无电梯的二、三号楼不收;
        7、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;
        8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;
        9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取;
        10、停车管理费,由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收,超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。
        商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。
        第四条 交费办法
        上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
        管理费于提供服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。
        业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
        第五条 家庭服务
        受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间,报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时,受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买,如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
        第六条 服务标准
        受托方的服务质量应达到下列要求:
        1、房屋及共用设施设备的维修和管理:定期进行检查,发现问题及时排除,建立维修服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的正常运行。
        2、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,及时清理居住区内公共场所的废弃物,及时清扫积水和积雪,及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。
        3、保安服务:24小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理,配合派出所处理区内的违法现象,不得对业主及其家属使用暴力,对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。
        4、绿化管理:绿地无杂物,基本无裸露土地,草木修剪及时,无明显枯枝及病虫害现象。
        5、消防管理:建立消防责任制,定期进行消防训练,定期巡查、检修消防设备,保证消防设备完好并有明显标志。
        6、车辆管理:车辆停放有序,设有专人负责看管,对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责)
        7、装修管理:监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。
        8、档案资料管理:设专人管理,建立档案资料管理办法,并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。
        9、急修:12小时内完成,及时率达95%以上;小修:72小时内完成,及时率达80%以上。
        10、供暖:保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。
        第七条 保障措施
        为保证以上约定达到目的,委托方享有下列权利:
        1、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度;
        2、检查受托方管理、服务工作的执行情况;
        3、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;
        4、按季(或按半年、按年,依群众意见的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验,民意测验的样本数不得低于100人。
        委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务:
        1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房(已提供);
        2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料(这些材料已由开发商交给受托方);
        3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时,协助受托方催交;
        4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。
        第八条 奖惩
        受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效(质量)节约、和善,使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效(质量)节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低5个百分点,应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满意率不足40%,委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过80%,或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀(10%以上),委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。
        第九条 合同终止与合同解除
        本合同有效期限为一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
        本合同到期时,任何一方不愿续约的,应当提前30天告知对方,否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于40%而提前解除合同的,不受“提前告知”条款限制。
        本合同终止或解除后,受托方必须于10日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料,委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。
        第十条附则
        本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示,公示15天后无异议或异议者不足规定人数的,加盖业主委员会印章,合同正式生效。
        本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的,需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。
        本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
        本合同一式三份,甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。
        本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,应当向海淀区人民法院起诉。
        委托方签章:   受托方签章:
        代表人:   代表人:

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    • 没有昵称_0108 2015-11-22 18:51

      委托方(以下简称甲方):
      受委托方(以下简称甲方):
      根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将
      (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
      第1条 物业基本情况
      物业类型:办公居住物业
      坐落位置:
      占地面积:
      建筑面积:

      第二条 物业管理内容
        1、保洁
      (1) 公共保洁
      a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
      b.人员编制: 1人
      c、.保洁标准:(见附件)
      (2)楼宇保洁
      a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道
      2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生
      3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
      b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人
      c、保洁标准(见附件)
      2.绿化
      (1) 绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
      (2)人员编制:2人
      (3)绿化标准:(见附件)
      3.保卫
      (1) 保卫范围:生活区域的安全及公共交通秩序
      (2) 人员编制:3人
      (3) 工作标(4) 准:(见附件)

      4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 。

      第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定,实现目标管理)
      (1) 室外保洁:

      (2)室外保洁:

      (3)交通秩序:

      (4)绿化:

      (5) 保安:

      (6)物业使用人对乙方的满意率达到:

      第4条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
      费用包括:1、工资及福利费、管理费用、税费
      2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
      3、保安器械及劳服用品
      4、绿化工具及劳服用品
      第五条 物业管理期限
        委托管理期限为 年,自 年 月 日起到 年 月 日止  
      第六条 甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) 。
      第七条 委托物业管理费用及支付方式:
        第八条 双方权利、义务
        1.甲方权利、义务:
        (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
        (2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米)  
      (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
        (4)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
      (5) 如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;
      (6) 对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
      (7)协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;
        (8)政策规定由甲方承担的其他责任。
        2.乙方责任、权利、义务:
        (1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;
        (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;
        (3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;
        (4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;
        (5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
      (6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
      (9)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
        (10)开展卓有成效的社区便民服务工作;
        (11)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
         第八条 合同更改、补充与终止
        1.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。
        2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见。
        3.合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
        第九条 其他事项
        1.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。
        2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
        3.本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力。
        4.双方如对合同发生争议,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。
        5.
        6.
        甲方(盖章):_____         乙方(盖章):_____
        代表(签名):_____         代表(签名):_____
                         时间:___年___月___日

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