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  99小小毛 2015-11-16 10:39

  顶层的房子最关心的就是室外防水质量，交房时一定要仔细验收，尤其是下雨天注意观察屋顶
  是否有渗漏的现象？如果出现顶层防水质量问题也是业主最闹心的事了。
  其它方面：顶层的房子比较敞亮、安静、干净，大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的，所
  以说还是不错的，适合于自已的房子就是最好的。
  顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理，好处是：冬天可
  以防寒，夏天可以防热。

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  逆袭_8315 2015-11-16 13:40

  顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。
  　顶楼9大利好：
  
  　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  
  　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  
  　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  
  　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  
  　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  
  　　6。蚊虫较少；
  
  　　7。私密性好；
  
  　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  
  　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  
  　　顶楼6大弊端：
  
  　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  
  　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  
  　　3。水压一般比较小。
  
  　　4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
  　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  
  　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

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  大智若愚_6913 2015-11-16 13:38

  家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：    　　（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。    　　①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。    　　②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。    　　③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。    　　④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。    　　
  （2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。    　　
  （3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。    　　如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？    　
  　（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。    　　（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。    　
  　（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。    　
  　家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

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  热心网友 2015-11-16 10:03

  我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼身体,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦~呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.

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