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  沧海逸趣 2017-02-24 13:43

  出租方：______(以下简称甲方)
  　　身份证：_________________
  　　承租方：______(以下简称乙方)
  　　身份证：_________________
  　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
  　　一、房屋地址：
  　　二、租赁期限及约定
  　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
  　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
  　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
  　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
  　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　三、房屋修缮与使用
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
  　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
  　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　四、房屋的转让与转租
  　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
  　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
  　　五、乙方违约的处理规定
  　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
  　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
  　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
  　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
  　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
  　　(入住时的水电数字：电________，水________，)
  　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
  　　联系方式：　　　　　　联系方式：

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  AN拉勾勾 2017-02-24 13:50

  租赁合同
  　　出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：____________
  　　地址：_________________________________
  　　承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：____________
  　　地址：_________________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
  　　一、 出租物业坐落地点及设施情况：
  　　1、
  甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号：_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
  　　2、
  该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
  　　二、 租赁期限：
  　　该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
  　　三、 租金及支付方式：
  　　1、 该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。
  　　2、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
  　　四、 关于押金：
  　　1、
  为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(￥____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
  　　2、 乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
  　　五、 权利与义务：
  　　1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
  　　2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
  　　3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
  　　4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
  　　5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
  　　6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
  　　六、合同终止：
  　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
  　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
  　　七、违约的处理：
  　　1、甲方的违约处理：
  　　租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
  　　2、乙方违约的处理：
  　　a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
  　　b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。
  　　c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
  　　八、免责条款：
  　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  　　2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
  　　九、合同的效力及纠纷解决：
  　　1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
  　　2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
  　　备注：_____________________________________
  　　_______________________________________
  　　_______________________________________
  　　_______________________________________
  　　_______________________________________
  　　出租方： 承租方：
  　　签署：__________ 签署：_________

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  梦见了什么 2017-02-24 13:56

  租方（甲方）________ 性别：____年___月____日出生
  　　承租方（乙方）_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
  　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
  　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
  　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
  　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
  　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方：_____________联系电话：_______________
  　　乙方：_____________联系电话：_______________
  　　____年___月____日

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