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  kitty1235 2015-11-11 17:23

  甲方(出租方):____________
  
  乙方(承租方):____________
  
  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
  
  一、租房地点:甲方同意把______房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
  
  二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住生产使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
  
  三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。
  
  四、租金:每年______元人民币，
  
  五、付款方式:1、乙方每______年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。简单租房合同范本。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费
  
  六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
  
  七、乙方义务:
  
  1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
  
  2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
  
  3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
  
  4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负
  
  八、违约处理:
  
  1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
  
  2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
  
  3如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
  
  九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
  
  十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
  
  十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。简单租房合同范本。
  
  甲方签名:____________乙方签名:____________
  
  电话:____________电话:____________
  
  签约时间:____________年______月______日

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  没有昵称_0108 2015-11-11 14:55

  　编号：
  
  　　本合同当事人
  
  　　出租方（以下简称甲方）：
  
  　　承租方（以下简称乙方）：
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  
  　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  
  　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
  
  　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
  
  　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  　　第四条 租赁期限、用途
  
  　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
  
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。
  
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  
  　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　第五条 租金及支付方式
  
  　　1、 该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
  
  　　租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
  
  　　2、 房屋租金支付方式如下：
  
  　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  
  　　第六条 租赁期间相关费用及税金
  
  　　1、 甲方应承担的费用：
  
  　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  
  　　（2） 。
  
  　　2、乙方交纳以下费用：
  
  　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
  
  　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  
  　　第七条 房屋修缮与使用
  
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
  
  　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  
  　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  
  　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  　　（2）要求乙方恢复原状。
  
  　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  　　第八条 房屋的转让与转租
  
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  
  　　3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  
  　　第九条 合同的变更、解除与终止
  
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  
  　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  
  　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
  
  　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  
  　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  
  　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  
  　　（7）拖欠房租累计　　个月以上。
  
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  
  　　第十条 房屋交付及收回的验收
  
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  
  　　第十一条 甲方违约责任处理规定
  
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  
  　　第十二条 乙方违约责任
  
  　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
  
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
  
  　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
  
  　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。
  
  　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  
  　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  
  　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  
  　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  
  　　第十三条 免责条件
  
  　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  
  　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  
  　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  
  　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  
  　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第十五条 争议解决
  
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
  
  　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
  
  　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  　　第十六条 其他约定事项
  
  　　1、
  
  　　2、 　　
  
  　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
  
  　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。
  
  　　甲方： 乙方：
  
  　　身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
  
  　　电话： 电话：
  
  　　传真： 传真：
  
  　　地址： 地址：
  
  　　邮政编码： 邮政编码：
  
  　　房产证号：
  
  　　房地产经纪机构资质证书号码：
  
  　　签约代表：
  
  　　签约日期：年　月　日 　　　签约日期：　年　月　日
  
  　　签约地点： 签约地点

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  梦见了什么 2015-11-11 14:43

  个人租房合同
  甲方（出租方）__________身份证号码_____________
  乙方（承租方）__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
  
  　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
  
  　　三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
  
  　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。
  
  　　五、租赁期间的其他约定事项：
  
  　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
  
  　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
  
  　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
  
  　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
  
  　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
  
  　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
  
  　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
  
  　　8、 本合同经签字（盖章）生效。
  
  　　9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
  
  　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
  
  　　甲方（签字）：________ 乙方：（签字）：________联系电话：________ 联系电话：________________签约日期：________年_______月______日

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