3条回答

• 

  灯泡怪兽 2015-11-08 21:38

  个人租房合同范本 甲方：_________(出租方) 乙方：_________(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条   出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________   。 第二条   房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx) 第三条   房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通) 第四条   租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通) 第五条   押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条   房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第七条   房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商) 第八条   违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条   优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条   免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条   争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条   合同自双方签字之日起生效。   一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条   房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：   求租方： 电话：   电话： 地址：   地址： 年   月   日   年   月   日

  0 评论
• 

  Ambition_6663 2015-11-08 20:10

  　　重庆租房合同范本
  
  　　出租方：
  
  　　承租方：
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
  
  　　甲方将位于_市_街道_小区X号楼__号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计X个月。
  
  　　第二条 租赁期限
  
  　　租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
  
  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  
  　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  
  　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  
  　　3.承租人拖欠租金累计达____个月的。
  
  　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
  
  　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  
  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
  
  　　第三条 租金和租金的交纳期限
  
  　　租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）
  
  　　第四条 租赁期间房屋修缮
  
  　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  
  　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  
  　　第五条 出租方与承租方的变更
  
  　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
  
  　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
  
  　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
  
  　　第六条 违约责任
  
  　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。
  
  　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。
  
  　　3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
  
  　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。
  
  　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
  
  　　第七条 免责条件
  
  　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
  
  　　第八条 争议的解决方式
  
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
  
  　　第九条 其他约定事项
  
  　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  
  　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。
  
  　　出租方（盖章） 承租方（盖章）
  
  　　地址：
  
  　　法定代表人（签名） 法定代表人（签名）
  
  　　委托代理人（签名） 委托代理人（签名）
  
  　　开户银行：开户银行：
  
  　　经办人帐号： 帐号：
  
  　　电话：电话：
  
  　　电挂：电挂：
  
  　　邮政编码：邮政编码：
  
  　　鉴（公）证意见
  
  　　鉴（公）证机关（章）
  
  　　签约地点：
  
  　　有效期限至年月日
  
  　　签约时间： 年月 日

  0 评论
• 

  ddd_3192 2015-11-08 20:10

  出租方（以下简称甲方）：
  
  　　承租方（以下简称乙方）：
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  
  　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  
  　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
  
  　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
  
  　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  　　第四条 租赁期限、用途
  
  　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
  
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。
  
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  
  　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　第五条 租金及支付方式
  
  　　1、 该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
  
  　　租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
  
  　　2、 房屋租金支付方式如下：
  
  　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  
  　　第六条 租赁期间相关费用及税金
  
  　　1、 甲方应承担的费用：
  
  　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  
  　　（2） 。
  
  　　2、乙方交纳以下费用：
  
  　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
  
  　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  
  　　第七条 房屋修缮与使用
  
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
  
  　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  
  　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  
  　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  　　（2）要求乙方恢复原状。
  
  　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  　　第八条 房屋的转让与转租
  
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  
  　　3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  
  　　第九条 合同的变更、解除与终止
  
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  
  　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  
  　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
  
  　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  
  　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  
  　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  
  　　（7）拖欠房租累计　　个月以上。
  
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  
  　　第十条 房屋交付及收回的验收
  
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  
  　　第十一条 甲方违约责任处理规定
  
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  
  　　第十二条 乙方违约责任
  
  　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
  
  　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
  
  　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
  
  　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。
  
  　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  
  　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  
  　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  
  　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  
  　　第十三条 免责条件
  
  　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  
  　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  
  　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  
  　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  
  　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第十五条 争议解决
  
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
  
  　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
  
  　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  　　第十六条 其他约定事项
  
  　　1、
  
  　　2、 　　
  
  　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
  
  　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。
  
  　　甲方： 乙方：
  
  　　身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
  
  　　电话： 电话：
  
  　　传真： 传真：
  
  　　地址： 地址：
  
  　　邮政编码： 邮政编码：
  
  　　房产证号：
  
  　　房地产经纪机构资质证书号码：
  
  　　签约代表：
  
  　　签约日期：年　月　日 　　　签约日期：　年　月　日
  
  　　签约地点： 签约地点：

  0 评论