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  灯泡怪兽 2015-11-08 19:12

  建设工程竣工验收的条件               
  根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：               
  1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容               建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。               
  2、有完整的技术档案和施工管理资料               工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；               
  （1）工程项目竣工报告               
  （2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；               
  （3）图纸会审和设计交底记录；               
  （4）设计变更通知单，技术变更核实单；               
  （5）工程质量事故发生后调查和处理资料；               
  （6）隐蔽验收记录及施工日志；               
  （7）竣工图；               
  （8）质量检验评定资料等；               
  （9）合同约定的其他资料。              
   3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告               对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件               勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。               
  5、有施工单位签署的工程质量保修书

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  诺言_4391 2015-11-08 19:01

  1 工程竣工验收有关知识和要求 根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第2号）、《河北省建设工程竣工验收及备案管理办法》（冀建法[2008]759号文件的规定，现将工程竣工验收的条件、程序及邯郸市地方有关要求叙述如下，供参考： 一、竣工验收的条件 1、完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告； 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并分别提出了质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 依法需经施工图审查机构审查的设计变更，应经施工图审查负责人和施工图审查机构负责人审核签字； 5、施工企业提出竣工报告。工程竣工报告应当经项目经理和施工单位有关负责人签字。
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  2 委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出有总监理工程师和监理企业有关负责人签字的工程质量评估报告；
  6、
  城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。
  7、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 注：根据目前邯郸市的有关规定，以上两项内容放在建设单位组织的竣工验收（同时应各方签署的《建设工程竣工验收报告》已签认完毕）和工程质量监督机构已向市建设行政主管部门提交《建设工程质量监督报告》后，进行联审联验（由行政服务大厅办理）。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、按照《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》（冀建法【2008】601号）文件，由建设单位组织进行了住宅工程分户验收工作，并形成了相应的分户验收资料； 10、按照《河北省关于新竣工工程设置永久性质量责任标牌的通知》（冀建质【2011】156号）文件、建设单位应在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。 11、按照《市建设局关于进一步加强建筑节能和新型墙材监管的通知》，自2012年2月1日起，我市所有新建、在建居住建筑和实行集中供热的医院、学校、酒店等公共建筑要全面推行太阳能热水系统一体化设计，做到与建筑工程同步设计、施工、交付使用。
  
  3 涉及节能工作的有几点要求： ○ 1、太阳能必须安装到位； ○ 2、供热节能计量表必须安装到位； ○ 3、按照规范GB 50411-2007第1.0.5条（强条）规定：单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。所以，单位工程验收时，应提供由邯郸市墙改办出具的《河北省民用建筑节能验收备案证明》。 二、竣工验收的报验程序 1、施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，应自行组织验收（质量检查、评定），并编制《建设工程竣工报告》，由施工单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理单位；未委托监理的工程直接提交建设单位。 工程竣工报告应当包括已完成工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等内容； 2、监理单位核查工程竣工报告，对工程质量等级作出评价。工程竣工报告总监理工程师签署意见后，由施工单位提交建设单位； 同时监理单位应按照《建设工程监理规范》GB 50319-2000第5.7.1条规定程序编制、提交《工程质量评估报告》，监理单位的《工程质量评估报告》应经总监理工程师和监理单位的技术负责人审核签字

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  可爱的橙子 2015-11-08 19:16

  建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
  1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
  2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
  3、有完整的技术档案和施工管理资料。
  4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
  5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
  6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
  7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
  8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书

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