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  可爱的橙子 2015-11-01 00:09

  公积金贷款申请条件
  一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为:
  1)具有完全民事行为能力的自然人;
  2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
  3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
  4)至少首付房款的30%;
  5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
  6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

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  大大大峻 2015-10-31 23:16

  申请公积金贷款须提交的资料：
  （一）基本资料：
  借款人和配偶的身份证、婚姻证明、户口簿、银行代发工资存折、个人信用报告（必要时提供住房情况证明）；女方申请的，另需提供法定退休年龄证明；用房屋产权作抵押的，提供用于抵押的房屋产权证正本及房屋产权人（含共有人）的身份证和婚姻证明；用有价证券质押的，提供有价证券及担保人（出质人）夫妻双方（含共有人）的身份证和婚姻证明。
  （二）专项资料：
  1.购买商品房的，提供开发商的银行存款账号及经房地产管理部门登记备案的购房合同、首付款的税务票据和契税完税票证；
  2.拆迁户购买拆迁安置房的，提供借款人与合法的拆迁单位签订的拆迁补偿协议（合同）、补交款票据、开发商或拆迁单位的银行存款账号；
  3.购买二手房的，提供买卖双方同意贷款资金转入的银行存款账号，已办理过户手续的提供房屋产权证和契税完税票证（未办理过户手续的可提供房屋买卖协议、契税完税票证及办事处认可的所购房屋评估报告，先行报批贷款金额）；
  4.建造住房的，提供借款人与承建方的建房协议（含建房造价预算）、承建方或借款人的银行存款账号。其中在国有土地上建房的，提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和土地使用权证；在集体土地上建房的，提供当地建造住房全部合法报建批准文件和借款人夫妻一方的当地农村户口簿；
  5.翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋产权证、建设规划部门的翻建批文或房地产管理部门签发的房屋安全鉴定证明、借款人与施工方的翻建、大修房协议（含翻建、大修房造价预算）、施工方或借款人的银行存款账号；
  6.偿还个人住房商业性贷款的，提供经房地产管理部门登记备案的购房合同（或所购住房的房屋所有权证）、契税完税票证、个人住房借款合同书、银行出具的同意提前还款的证明及贷款余额凭证（或提前还清贷款的银行凭证）、还贷扣款账号（在非住房公积金委托银行办理的住房商业性贷款，须提供提前还清贷款的银行凭证）。

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  诺言_4391 2015-10-31 22:47

  1.二手房公积金贷款应提供的材料　　
  
  办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  
  ‍（1）卖方身份证、户口簿复印件；
  
  ‍‍（2）房产证原件和复印件；
  
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明；
  
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  
  2.商品房住房公积金贷款需提供的材料
  
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  
  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  
  （6）有效的担保证明；
  
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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