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  feng105459 2015-10-24 19:02

  北京地区规定是70%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

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  瞎激动51 2015-10-24 00:13

  2015最新的公积金政策是30%，商贷40如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话，你就算是二套房；但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。
  因为你有贷款还没有还清，严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。
  现在的首付情况：
  在首套房的情况下，购买新房的最低首付20%；
  在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%；
  在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；
  其他的情况一般首付30%。

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  AN拉勾勾 2015-10-23 21:53

  1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

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