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  小牛k1 2015-10-22 21:03

  房屋租赁合同
  出租方（甲方）： （身份证号）
  　　承租方（乙方）： （身份证号）
  　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：
  　　一、 出租房屋情况
  　　甲方出租给乙方的房屋座落在_ _____ _，租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
  　　二、房屋起付日期和租赁期限
  　　1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____
  日止。装修期间免收租费。
  　　2、房屋租赁自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
  年。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
  　　三、 租金支付方式
  　　1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币 _______元。
  2、租金支付方式：
  。
  3、乙方租赁期内，租金不变。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。
  　　四、 其他费用
  　　1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；
  2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。　　
  　　五、厂房使用要求和维修责任
  　　1、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  　　六、房屋转租和归还
  　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。
  　　2、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。
  　　七、其他约定
  　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。
  　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、租赁期间，该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用，乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的，应支付给乙方。
  　　4、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　
  　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。　　
  　　
  　　出租方：　　　　　　　　　　　　 承租方：
  　　电 话：　　　　 　　　　　　　 电 话：　　
  　　签约地点： 签约日期：　　 年　 月　 日

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  逆袭_8315 2015-10-22 21:00

  个人租房合同范本
  　　房屋租赁合同
  　　出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
  　　承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
  　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
  　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
  　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
  　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
  　　八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
  
  　　甲方：　　　　　　　　　　 乙方：
  　　年 月 日

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  wangsanbao123 2015-10-22 20:33

  出租方：______，以下简称甲方
  承租方：______，以下简称乙方
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条　甲方将自有的坐落在 济南市 路 小区号 楼 单元 室的房屋 建筑面积 平方米、使用面积 约 平方米，
  出租给乙方作 居 住 使用。
  第二条　租赁期限
  租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  2．不得将承租房屋用于非法活动，不能放置危禁品； 损害公共利益的
  3．拖欠租金 天
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  修缮房屋是甲方的义务。乙方对出租房屋及其设备应定期检查，告知甲方 。做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障安全正常使用。
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  租赁双方的变更
  1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  违约责任
  1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
  2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
  3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
  4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的20 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的20 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  8 在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
  如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
  房屋租赁合同终止时，甲方验收无损后，将押金退还乙方，不计利息。
  免责条件
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时 可以向人民法院起诉。
  其他 约定事宜 水电气字数
  
  本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式2份，甲乙方各执1份
  
  出租方：　　　　承租方：
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

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