买第二套房契税大概是多少? -【设计本有问必答】

买第二套房契税大概是多少?

赵静香 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

kitty1235 2015-10-21 10:31

　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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wangsanbao123 2015-10-19 21:29

按照现在银行的贷款政策首付标准如下：

之前在银行办理过贷款结清后在贷款属首套。

商业贷款：
商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套首付需要3成
商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套首付需要4成

公积金贷款
公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套首付需要2成
公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套首付需要3成

如果购房是在同一个城市购买的房子，契税按照3%征收

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梦见了什么 2015-10-18 23:41

该套房是第二套房，契税按3%缴纳；二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。

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