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  木子星生 2015-10-14 12:52

  建筑工程承包协议书
  　　现经甲、乙双方反复协商，就广西x县幼师1#楼砌砖一达成如下协议：
  　　一． 甲方将一号楼的砌砖工程包给乙方施工，单价按砌砖的墙面平方计算，每平方米13.7元。此单价乙方负责运砖、拌浆、砌砖、清理落地浆及碎砖渣。施工线、浆桶、铁铲乙方自己负责。甲方供给斗车、砌砖架，二次构件的所有硂全部归甲方负责施工。
  　　二． 结算方式：每砌完一层楼的砖可结算一次，按一层的总款结60%，每砌完三层并清完楼层可结算二层的总款90%，其余待全部砌完验收合格后十天内全部付清。
  　　三． 质量及进度均按广西一建一分公司的要求为准。
  　　四． 乙方进场后要服从甲方及公司的管理。如乙方做到中途无能力完成时，甲方要扣乙方总金额10%留做找人做尾工的费用。
  　　五、安全生产。乙方要确保安全生产，要按安全规范进行施工，杜绝一切安全事故的发生地。如发生一切安全事故均由乙方承担一切责任。另外甲方有权对乙方进行处以本工程总造价的（ ）%罚款。
  　　六、本协议一式两份，甲方持
  　　一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。
  　　七、本合同待工程竣工并验收合格及结清工程款后自然失效。
  　　甲方： 乙方
  　　日期 ： 日期：

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  feng105459 2015-10-14 12:49

  发包方(甲方)：
  
  　　承包方(乙方)：
  
  　　合同 编号:
  
  　　工程地址：
  
  　　签订日期：
  
  　　使用说明及释疑
  
  　　1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。
  
  　　2、工程承包方(乙方)，必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法取得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。
  
  　　3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。
  
  　　4、开工：双方通过设计方案、首（期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
  
  　　5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程竣工验收单》确认工程合格后，视为竣工。
  
  　　6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。
  
  　　7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。
  
  　　8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部分必须填写，不得留空。
  
  　　9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。

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  随意夜风 2015-10-14 12:25

  建筑施工总承包协议书 发包方(全称)： 河北锦涛房地产开发有限公司
  （以下简称甲方） 承包方(全称)： 南京海外建筑工程有限公司
  （以下简称乙方） 由河北锦涛房地产开发有限公司开发的金御华府建设工程，经甲乙双方共同商定，由南京海外建筑工程有限公司负责施工总承包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工总承包协商一致，订立本协议书，双方共同遵守。 一、工程概况 1、 工程名称：金御华府
  2、 总承包项目一览表： 序 号 栋号名称 建筑面积 结构形式 层 数 其 他
  1 住宅用地 69988.97 框剪 31
  
  其中：住宅 42642.45 剪力墙 31
  
  商业 7171.12 框架 2
  门卫 63.18 混合 1 地下室 20112.22 框剪 2 2 商业用地 39266.29 框剪 25 其中：商业 3182.51 框架 4 办公 22744.86 框剪 25 酒店 7523.24 框剪 25 地下室 5815.68 框剪 2 3、工程地点： 邯郸市陵园路与小光明街交汇处 。 4、总承包内容：图纸规定内的全部工作内容（不含基础打桩、护坡、支护、大型土石方）。 二、总承包方式： 包工、包料、包工期、包质量、包安全。 三、合同价款 合同暂定价： 19106 万元。 四、合同工期及开工时间 1、合同总工期 620 天（以基础垫层施工开始）。 2、开工时间自 年 月 日至 年 月 日。 3、施工期间如有下列情况可顺延工期：
  （1）、不可抗力。 （2）、施工期间非乙方原因停水停电造成停工，每周累计8小时工期顺延一日。乙方的损失 费用由甲、乙双方现场签证定。 （3）、受政策性原因停工。 （4）、甲方提供的地质资料或地下管网、管道资料与现场实际不符而引起的工程处理。 （5）、甲方原因导致停工。 （6）、非乙方原因造成的停工。 （7）、协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。 4、乙方因施工质量达不到约定标准，由乙方返工至符合标准，并承担相关费用，工期不予顺延。 五、质量标准 住宅楼工程确保一次验收合格、力争市优。 六、执行定额及取费标准 1、执行河北省建筑安装工程〔2008〕预算定额及相应配套的后续补充定额。 2、执行与定额配套的取费标准。 3、河北省近期颁发的有关造价文件及人工费，机械台班调整等文件。 4、定额使用材料按邯郸市政府权威机关发布的工程造价信息按不同阶段调整（按形象计划划分各阶段工作量）。 七、预、决算方法 1、编制施工图预算时，其材料价格按邯郸市最新一期造价信息进行编制。 2、施工过程中的图纸会审纪要、设计变更、工程洽商、现场签证、施工组织设计文件（系指经甲方及监理确认后的技术文件）均纳入施工进度报审、决算报审全过程。 3、工程决算的误差控制在 5至-3范围，超出部分按审计规定要求承担超出部分的审计费。
  4、工程具备竣工验收条件时（系报乙方的报请竣工验收报告批准之日）向甲方递交完整的竣工决算书、竣工图、甲方在收到乙方竣工决算书60天内完成审核工作，乙方专业人员应积极配合，如甲方在规定的时间内不能完成审核工作，即表示同意以乙方所报的工程决算书为最终决算。 八、付款方式及工程垫资（详见附表） 1、垫资到规定要求时按月进度按完成产值的80%拨付（含二次结构及装饰装修）。 2、工程进入初步具备竣工验收条件时，支付已完产值的90%，余款待决算审核后一周内支付至95%，余5%作为回访保修金。 3、乙方每月的25日向甲方报送完成产值进度款报表，甲方及时组织监理及预算、材料部门审核，于次月5日前按规定将进度款拨付到位。 10甲方在合同或协议约定的期限内未及时和足额支付工程款时，甲方愿以手续齐全的本工程做抵押担保，按当期房产市价的70%抵押给乙方，抵押涉及房产之价值以所欠工程尾款为限，以确保乙方利益不受损失。乙方有权对房产进行销售处理，甲方有关部门应积极配合办理有关手续和房产证书、发票等。 九、工程分包 1、甲方指定的分包项目为：
  
  。 2、甲方指定的分包单位必须与乙方签订内部承包合同，各分包单位必须服从乙方的现场管理，及时搜集和整理技术文件交乙方资料部门，完成的进度须经乙方验收后批准方可支付进度款。 3、各分包单位向乙方上交
  %配合费，乙方免费提供住宿，饮食须统一进乙方职工食堂，分包单位的水费、电费、市政排污水费均按总价比例摊销，乙方仅提供水平运输、垂直运输、脚手架的方便。 4、各分包单位的分包价款不列入总承包预、决算中，如进入总承包范围的情况下，各分包单位须缴纳国家规定的税金及规费。 5、电梯安装的配合费按电梯安装费用计算，不计算设备费用。

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  wangsanbao123 2015-10-14 06:30

  建设工程承包合同范本
  
  　　甲方（发包方）：
  　　乙方（承包方）：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
  　　一、工程内容
  　　二、工程地点
  　　三、工程期限
  　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。
  　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
  　　（1）施工现场不符合安全施工；
  　　（2）设计范围内重大设计变更；
  　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；
  　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。
  　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。
  　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。
  　　五、付款方式
  　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；
  　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；
  　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。
  　　六、工程验收
  　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
  　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
  　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
  　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
  　　七、验收标准
  　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
  　　八、双方权利和义务
  　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
  　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
  　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
  　　（3）提供有利施工的现场条件。
  　　（4）审核工程计划进度表。
  　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
  　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
  　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
  　　2、乙方权利和义务
  　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
  　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
  　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
  　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
  　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
  　　九、服务条款无。
  　　十、违约责任
  　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
  　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
  　　十一、合同的变更及解除
  　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
  　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
  　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
  　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
  　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
  　　十二、争议解决方式
  　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
  　　十三、其他条款
  　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
  　　合同签定地：××
  　　十四、合同文本和效力
  　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
  　　本页无正文甲方：
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