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  可爱的橙子 2015-10-11 13:44

  1.房屋格局不乱改
  　　房屋结构有它整体的科学性和合理性，破坏一个住房单元的结构，可能会危及部分住房甚至整个楼房的安全。某地一栋居民新楼，全楼住户一起装修，随心所欲的装修对房体结构造成了严重破坏，以致于许多装修户还没有完工，整个楼房就已被有关权威部门鉴定为危险建筑。所以，装修户应该合理利用住房的现有结构，充分利用自己设计的优势，因地制宜，制定一个既经济实用，又美观舒适的装修方案。
  　　2.电线埋墙要小心
  　　为了房间内的美观，一般家庭都将电线埋进墙里。一旦发生短路事故，重者会殃及整个楼房和其他住户，轻者不仅是烧毁电器，而且要重新更换全部电线，因为所有的电线都埋进了墙里，不知道哪里出了问题。所以，要从长计议，选用质量较好、线径较大的电线，并且在电线外再套上一个起保护作用的套管。这样做虽然要多花点儿钱、费点事，但可以保证在较长时间里的用电安全。
  　3.装修新房后要空置通风
  　　刚刚装修完的新房子不要急于住人，因为装修使用的许多材料和粘合剂都是含有毒物质的，必须要经过空置通风晒一段时问，待到浓烈的异味挥发散尽，才能安然人住。刚刚装修好的住房，必须要打开门窗，进行对流通风，待有刺激的异味散尽后再人住。

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  ddd_3192 2015-10-11 11:18

  一、验房时应注意哪些事项
  1.楼地面是否平整
  想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）
  2.墙面是否有裂痕
  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
  3.室内楼梯是否有缺损
  主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
  4.门窗安装轨道是否顺畅
  在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
  第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
  5.进户门是否有磕碰和刷漆
  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
  6.阳台设备无破损
  验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
  7.层高不能低于2.8米
  作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
  8.给水是否配套齐全
  在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，（包括楼道里的管道井中的水龙头）。
  9.排水是否正常
  有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
  10.电气是否与买的数量一致
  电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；
  11.预留洞是否合理
  .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
  12.强电、弱电
  在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。（这个很重要哦），用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
  通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座（距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置），卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  13.检查室内的平整度
  如何检查室内的平整度的三大方法：
  （1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  （2）目测大致地平。
  （3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
  14.检查门窗垂直度
  （1）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
  （2）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）。
  （3）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音。
  （4）窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
  （5）窗边与混凝土接口有无缝隙。
  （6）开关窗户是否太紧？可否妥当关上。
  （7）窗户玻璃是否完好。
  15.公共配套
  （1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
  （2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
  （3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
  （4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

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  wangsanbao123 2015-10-11 08:44

  1.先出方案
  总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于房屋设计方案更加符合你的要求。
  2.水电改造
  装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。
  3.铺地砖或是刷墙
  其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。
  4.门窗帘及卫浴、厨房用品的安装
  除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。
  注意事项：
  1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。
  2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省哦。
  3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。

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