4条回答

• 

  [昵称被屏蔽] 2015-10-08 19:40

  答：二套房首付5成以上，贷款利息上浮10%。
  
  　　如果先卖掉第一套房子，再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明，那"第二套"房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折。如何交税：
  
  　　不足5年：
  
  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次购房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  　　3、手续费：6元每平方米;
  
  　　4、土地出让金：1%;
  
  　　5、登记费：80元;
  
  　　6、图纸资料费：20元;
  
  　　7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
  
  　　8、个人所得税：1%.
  
  　　超过5年：
  
  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次购房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  　　3、手续费：6元每平方米;
  
  　　4、土地出让金：1%;
  
  　　5、登记费：80元;
  
  　　6、图纸资料费：20元
  
  　　7、个人所得税：1%

  0 评论
• 

  逆袭_8315 2015-10-08 19:34

  你好，二套房首付5成以上，贷款利息上浮10%
  如果先卖掉第一套房子，再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明，那"第二套"房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折。

  0 评论
• 

  秉锅锅155 2015-10-08 18:46

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  
  二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  0 评论
• 

  wangsanbao123 2015-10-08 14:46

  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;　　首次购房90平方米以下 1%;　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);　　3、手续费：6元每平方米;　　4、土地出让金：1%;　　5、登记费：80元;　　6、图纸资料费：20元;　　7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;　　8、个人所得税：1%.　　超过5年：　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;　　首次购房90平方米以下 1%;　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)　　3、手续费：6元每平方米;　　4、土地出让金：1%;　　5、登记费：80元;　　6、图纸资料费：20元　　7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)

  0 评论