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  ND_6090 2015-10-03 21:16

  一、住房公积金的提取定义
  
  是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。
  
  二、提取住房公积金的条件
  
  1.住房消费提取：
  
  (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
  
  (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
  
  (3)偿还住房贷款本息的。
  
  2.销户提取：
  
  (1)离休、退休的;
  
  (2)出境定居的;
  
  (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);
  
  (4)死亡。
  
  三、提取住房公积金的次数(时间)要求
  
  1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;
  
  2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;
  
  3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。
  
  四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求
  
  (一) 住房消费支取
  
  1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
  
  2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
  
  3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
  
  4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
  
  5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。
  
  (二) 销户提取
  
  1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。
  
  2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;
  
  3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
  
  4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。
  
  通过对本文的阅读，大家应该可以很清楚的看到，装修住房公积金提取是行不通的，是没有相关政策依据的，住房公积金的提取需要符合政策的规定才可以提取。

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  ddd_3192 2015-10-03 17:56

  （1）购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
  
  （2）购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。
  
  （3）根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
  
  （4）购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。
  
  B.职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）；农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。
  
  C.职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》）、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。
  
  D.职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额时，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。

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  wangsanbao123 2015-10-03 12:01

  在实际使用中： 1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的n倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万)，而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。 4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。 公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。 因此，住房公积金不能用于普通意义上的装修

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