3条回答

• 

  kitty1235 2015-09-18 11:06

  出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
  
  买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  
  一、甲方愿将自有坐落＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米售卖给乙方。
  
  二、甲方出售给乙方的房屋东至＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  
  三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。
  
  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币＿＿＿＿＿＿万元；第二期在交付房屋之日，付人民币＿＿＿＿万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  
  五、甲方应自本合同签订日起＿＿＿＿天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  
  六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  
  七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  
  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  
  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  
  十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  
  十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
  
  十三、本合同的附件与合同有同等效力。
  
  十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  
  立约人：
  
  甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）
  
  ＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日订于＿＿＿＿＿＿＿市（县）

  0 评论
• 

  可爱的橙子 2015-09-17 22:09

  出卖方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  买受方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  第一条 房屋的基本情况。
  出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
  １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
  ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  ３．______________________________________________________________。
  第三条 土地使用权性质。
  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年
  ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
  房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）
  （无须）补办土地使用权出让手续。
  第四条 价格。
  按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米
  __________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万
  ______千______百______拾______元整。
  第五条 付款方式。
  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______
  百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
  日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
  第六条 交付期限。
  出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
  到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
  第七条 买受方逾期付款的违约责任。
  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
  违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
  ________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
  权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
  １．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实
  际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
  实赔偿。
  ２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
  限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
  合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
  ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________
  __利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
  列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
  １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙
  方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
  方据实赔偿。
  ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第九条 关于产权登记的约定。
  在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
  限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
  方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
  须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
  款的__________％赔偿买受方损失。
  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
  第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
  第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
  出卖方（签章）：
  出卖方代理人（签章）：
  ______年______月______日
  买受方（签章）：
  买受方代理人（签章）：
  ______年______月______日

  0 评论
• 

  ddd_3192 2015-09-17 21:26

  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
  四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  
  
  甲方（卖方）： （印） 身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日
  
  
  乙方（买方）： （印）身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日

  0 评论