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  kitty1235 2015-09-16 16:10

  出租方：____________________（甲方）
  承租方：____________________有限责任公司（乙方）
  经甲乙双访商，达成以下租赁
  协议：
  租赁标的物己焘赁目标
  1．甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用，
  办公楼租赁合同。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。
  租赁期限己焘金
  2．租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
  　　　　3．房钱每月为（大写）国民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。
  4．房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。
  　　　　5．在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）国民币__________元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
  6．租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。
  甲方的权害任务
  7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
  8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。　　9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
  10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理，
  合同范本《办公楼租赁合同》(http://www.unjs.com)。
  11．如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。
  12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
  乙方的权害任务
  13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
  14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
  15．按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
  16．接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
  17．折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
  水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
  18．每月按有关划定接缴卫生清算费。
  违约责任
  19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
  20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。
  21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
  22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
  争议的结决方法
  23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
  折同到生效
  24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。
  出租方：________________代表己：______________________
  ________年_________月_______日
  承租方：______________________
  代表己：______________________
  ________年_________月_______日

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  AN拉勾勾 2015-09-16 15:22

  转出租方：(以下简称甲方)
  
  　　受转租方：(以下简称乙方)
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
  
  　　一、转租房屋的情况
  
  　　1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
  
  　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
  
  　　二、租赁用途
  
  　　1、乙方租该房屋的用途为________________。
  
  　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
  
  　　三、转租期限及交付日期
  
  　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
  
  　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
  
  　　四、租金、支付方式和期限
  
  　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
  
  　　2、乙方支付租金的方式如下：_______。
  
  　　五、其它费用
  
  　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
  
  　　六、房屋使用要求和维修责任
  
  　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
  
  　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
  
  　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  
  　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

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  梦见了什么 2015-09-16 12:13

  房屋租赁转让协议
  　　甲方： 乙方：
  　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
  　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。
  　　二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
  　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
  　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
  　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
  　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
  　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
  　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
  　　九、违约责任
  　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
  　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
  　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
  　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
  　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
  　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
  　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租
  　　用年数计扣房租。
  　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
  　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
  　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
  　　十七、本合同附件(由甲方提供)。
  　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
  　　2.____渡假村别墅暂行管理办法(略)
  　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
  　　代表： 代表：
  　　地址及电话： 地址及电话：
  　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：
  　　年 月 日

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