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  小虎2643 2015-08-21 21:00

  房屋租赁合同
  
  　　出租方(以下简称甲方)：________________________________________________
  
  　　承租方(以下简称乙方)：________________________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
  　　第一条 房屋位置、面积及用途
  　　甲方将位于___________________________________________________________的房屋，面积为______________平方米，租赁给乙方仅作__________________________使用。
  　　第二条 租赁期限
  　　（一）租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　第三条 租赁费用及相关事项
  　　（一）甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
  　　________________________________________________________________________
  　　（二）签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
  　　第四条 房屋的使用、维修、建设。
  　　（一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
  　　（二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
  　　（三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
  　　（四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
  　　（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
  　　（六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
  　　（七）停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。
  　　第五条 房屋的原状和相关设施
  　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  　　第六条 其他约定事项
  　　__________________________________________________________________________________________________

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  梦见了什么 2015-08-21 17:03

  租房合同
  甲方： 身份证号码：
  乙方： 身份证号码：
  身份证住址：
  为了维护甲乙双方的利益，避免在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：
  一·甲方将位于 建筑面积 平方米住宅一套租与乙方使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止。
  二·租金 （含冬季取暖费）， 交， 交纳 元，上纳租。
  三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金 元，合同终止时无违约，无设施损坏，无房租，水电煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。
  四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。
  五·乙方在租房期内不得将房屋转租他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何抵押经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。
  六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内家具物品，包括：
  
  。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。
  七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，门窗，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.
  八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。
  九·甲方负责租期内冬季取暖费用，其他一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。
  十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。
  十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。
  本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
  甲方： 乙方：
  联系电话： 联系电话：
  日期： 日期：

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  你刻在了谁心里 2015-08-21 16:06

  合同双方：
  　　出租方（以下称甲方）
  　　承租方（以下称乙方）
  　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
  　　第一条 甲方出租的店铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡（使用面积_______㎡）
  　　第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
  　　第三条 租金和租金交纳期及条件：
  　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
  　　甲方开户银行：
  　　收款人名称：
  　　帐号：
  　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
  　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
  　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
  　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
  　　3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
  　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
  　　第五条 出租方与承租方的变更：
  　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
  　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
  　　第六条 乙方的职责：
  　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
  　　2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
  　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
  　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
  　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
  　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
  　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
  　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
  　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
  　　甲方在租赁期内：
  　　（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ；
  　　（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
  　　（3）负责租赁房屋的结构性维修。
  　　（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
  　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）
  　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
  　　第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
  　　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
  　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
  　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
  　　出租方： 　　承租方：
  　　法定代表人盖章： 　　法定代表人盖章：
  　　年 月 日 　　年 月 日

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