个人购房合同书谁有?

有情人 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 梦见了什么 2015-08-21 16:55

      1 基本内容
      卖方(甲方): 买方(乙方):

      经双方协商一致,甲方自愿将县公安局宿舍 幢 楼住房一套,产权建筑面积为 平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方,经双方协商达成如下协议:

      1、 甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

      2、 甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ¥ 元),乙方预付定金人民币 整( ¥ 元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方,

      乙方违约则甲方定金不退还定金。

      3、 甲乙双方商定产权在 年 月 日到房产局进窗办理交易手续,双方立契签字后,乙方一次性将余款 整( ¥ 元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

      4、 乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

      5、 过户的交易税及一切费由 方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

      6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约。合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改。

      甲方签字: 乙方签字:

      身份证号码: 身份证号码:

      电 话: 电 话:

      年 月 日

      2 内容 编辑
        根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定,房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:

        (一)当事人姓名或者名称、住所;

        (二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

        (三)合同履行期限;

        (四)收费金额和支付方式、时间;

        (五)违约责任和纠纷解决方式;

        (六)当事人约定的其它内容。

      3 注意事项 编辑
        签订中介合同要注意以下几点问题:

        (一)、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

        (二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。

        (三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

        (四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

        (五)、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

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    • 可爱的橙子 2015-08-21 12:10

      甲方——卖方 乙方——买方
        关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
        一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
        二,甲方承诺:
        1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
        2 保证对出售的房屋拥有独立产权。
        3 保证该出售房屋未予出租。
        4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
        5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
        6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
        三 乙方承诺:
        1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
        2 按国家要求不改变房屋的结构。
        3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
        4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
        四 违约责任
        1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
        2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
        五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
        六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
        七 协议壹式两份,双方各执壹份。
        甲方:
        乙方:
        注明日期

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    • Ambition_6663 2015-08-21 11:03

      甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,特签订以下合同: 一、甲方将其自建房屋(建筑面积 平方米,位于第 层 套)以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。 二、甲方承诺: 1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。 2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。 3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理。 4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担。 5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。 三、乙方承诺: 1、保证按要求付清房款。 2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋装修时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。 3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金 一次付清。 四、违约责任 1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日

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