家里装修后如何验房?

梁毫 | 被浏览 8年以前 |

全部装修好了,请问要怎么验房,想了解下

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    5条回答

    • 梦见了什么 2015-08-23 17:05

      1. 入户门
        划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□
        密封□ 垂直度□
        2. 配电
        电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□
        3. 弱电
        强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
        4. 空调
        位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
        5. 门禁系统
        楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
        6. 宽带
        位置□ 是否连接□
        7. 窗户
        隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
        8. 室内门
        漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□
        9. 墙面
        平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
        10. 顶面
        平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□
        11. 地面砖
        平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□
        12. 地板
        平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
        13. 厨房
        吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
        14. 卫生间
        吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
        15. 供暖
        管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
        16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
        17. 合同上注明的设施、设备等是否一致,品牌、数量是否符合□

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    • Leolep 2015-08-22 12:01

      一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,及时处理。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
      二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。
      三、地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。  大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦,很多地方是我们看不到的,或是后期装修摆放家具会出现问题的。
      四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。d.门窗框,扇垂直,不弯曲e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
      五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
      六、水路  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

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    • 芒果5270 2015-08-17 10:27

      1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。

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    • 可爱的橙子 2015-08-15 12:40

      一 相 关 文 件
      《商品房预售合同》 是房屋验房的 证明文件
      门框 是否稳固、周正、安装牢固,有无变形、划痕等;
      门扇
      是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色
      泽一致,关闭严密;
      门锁 是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
      门把 是否牢固,操作灵活;
      门轴 是否平整牢固,转动平稳;
      猫眼 是否完好,视野清晰
      二 门
      门铃 是否按钮完好,加电有声。
      门尺寸 是否门洞尺寸符合规定
      窗框 是否稳固、周正,表面平整,有无变形、划痕等; 三
      窗户
      窗扇 是否安装牢固、开关灵活,关闭严密;


      把手 是否完好、牢固、灵活;
      密封 是否窗缝严密、窗框严密;
      窗台 是否完好、无裂缝、浸水;
      窗前护栏 是否高度符合规范、安全、稳固、无妨碍。
      玻璃(分中空、钢化、磨砂、
      平板、吸热、反射、夹层、
      夹丝、压花玻璃等)
      表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕、“3C”强制
      性认证标志等
      套内空间 套内面积、外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、
      防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;

      套内空间
      核查面积
      查验套内面积、公摊面积、合同签订面积及实测面
      积是否有差异。
      地面
      是否平整、空鼓、开裂、跑砂 ,有高差的地面是否
      做到符合相关要求;管线外露、钢筋外露
      泛水 泛水处理是否符合相关要求 五
      地面
      排水坡度 排水坡度是否合理

      顶棚

      顶棚是否平整、无空鼓、开裂、脱落、锈迹、表面
      平整度、下沉、墙顶面披刮腻子、阴阳角等,
      墙面
      是否平整、洁净、颜色均匀、开裂、爆灰、空鼓、
      裂缝、蜂孔;

      墙面
      墙面
      水平度、垂直度、平整度、倾斜、钢筋外露、下沉
      等项
      阳台
      阳台是否平整、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶
      贴、渗漏等项

      阳台
      护栏
      护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、
      固定等项
      厨房
      空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂
      膜、防水高度、环保等项

      厨房卫生间
      卫生间
      空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂
      膜、防水高度、环保等项

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    • AN拉勾勾 2015-08-15 11:44

      我本身就是搞装修的,如果是验油漆的话可以在晚上拿强光照墙壁,就可以知道油漆粉刷的好不.还有就是拿湿毛巾用力擦.油漆要质量好的话毛巾上不会沾上白白的油漆粉末.那如果是验地板砖的话可以用木头轻轻敲击.要是铺得不扎实的话可以听到[咕咕]的声音.当然地板铺得平不平整,同样可以在晚上的时侯拿强光手电筒放在地上就可以看出来了.好了.就说这么多了.你可以试试看.

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