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  kitty1235 2015-08-12 14:08

  出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设备情况
  1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________________________ 。
  2、出租房屋面积共_________________平方米（建筑面积）。
  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  第四条 租赁期限、用途
  1. 该房屋租赁期共_________个月。自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。
  2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋不作为违法使用。 3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  第五条 租金及支付方式
  1、该房屋每月租金为:_________元人民币（大写：_______________）。 年租金总额为：____________人民币（大写：_______________）。
  2、房屋租金支付方式为：按__________________支付。
  甲方收费后应提供给乙方有效的收款凭证。
  3、乙方续租时，月租金同上年一致，甲方不上浮房屋租金。
  第六条 租赁期间相关费用及税金 .
  1、甲方应承担的费用
  租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
  2、乙方交纳的费用
  在租赁期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费。 乙方应按时交纳自行负担的费用。
  甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  第七条 房屋修缮与使用
  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或折价经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附与房屋的装修归甲方所有。
  乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  第八条 房屋的转让与转租
  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  2、未经甲方同意，乙方不得转租承租房屋。
  3、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方。
  第九条 合同的变更、解除与终止
  1、双方可以协调变更或终止本合同。
  2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：
  a）不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用。 b）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
  a) 未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
  b) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后扔要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  第十条 房屋交付及回收的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房及附属设施、设备交还甲方。
  3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  第十一条 甲方违约责任处理办法
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔付。
  2、如乙要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付租金1倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付乙方造成的损失。
  3、由于甲方怠与履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10％向乙方支付违约金，甲方支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  方在租期届满后扔要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及回收的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理办法
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔付。
  2、如乙要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付租金1倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付乙方造成的损失。
  3、由于甲方怠与履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，甲方支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  第十二条 乙方违约责任
  1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  a）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
  b）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
  2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  第十三条 免费条款
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  3、因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。
  4、不可抗力习指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协调一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  第十五条 争议解决
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
  1、提请仲裁委员会仲裁。
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  第十六条 本合同自双方签字（章）后生效。
  第十七条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  身份证： 营业执照号：
  联系电话： 联系电话：
  地址： 地址：
  日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房产证号：

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  大大大峻 2015-08-12 13:43

  甲方(出租人)：___________
  
  乙方(承租人)：___________
  
  根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共
  
  同恪守。
  
  一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
  
  二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
  
  三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
  
  四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。
  
  五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。
  
  六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。
  
  八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。
  
  如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
  
  九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。
  
  十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。
  
  十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。
  
  十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
  
  十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;
  
  1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;
  
  2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;
  
  3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
  
  4.拖欠租金累计___个月以上的;
  
  十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
  
  十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
  
  十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个
  
  月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
  
  十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。
  
  十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
  
  二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
  
  二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待)：
  
  1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
  
  2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。
  
  二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
  
  二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
  
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  地 址： 地 址：
  
  年 月 日

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  你刻在了谁心里 2015-08-11 22:42

  出租方：______(以下简称甲方)
  　　身份证：_________________
  　　承租方：______(以下简称乙方)
  　　身份证：_________________
  　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
  　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
  　　二、租赁期限及约定
  　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
  　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
  　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
  　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
  　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　三、房屋修缮与使用
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
  　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
  　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　四、房屋的转让与转租
  　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
  　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
  　　五、乙方违约的处理规定
  　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
  　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
  　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
  　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
  　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
  　　(入住时的水电数字：电________，水________，)
  　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
  　　联系方式：　　　　　　联系方式：

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