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  大大大峻 2015-08-06 20:25

  甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
  
  乙方：×××(同上) (承包方)
  
  甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
  
  第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
  
  第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)
  
  第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
  
  第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
  
  第五条 甲乙双方的基础工作
  
  第六条 工程进度计划
  
  第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
  
  第八条 人事同价款及其调整
  
  第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间
  
  第十条 工程验收
  
  第十一条 决算
  
  第十二条 保修
  
  第十三条 争议处理
  
  第十四条 违约责任
  
  第十五条 双方约定的其他内容
  
  第十六条 本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
  
  2.说明
  
  建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：
  
  (1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
  
  (2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。
  
  (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。

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  疾风剑豪 2015-08-06 20:13

  甲方：
  乙方：
  根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
  建筑工程概况
  私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
  建筑设计要求
  1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内 -0.0以马路标高而定。
  2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
  3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
  4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
  其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
  5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
  6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
  7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
  结构设计说明
  1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。
  2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
  3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
  4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。
  照明设计说明
  1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。
  2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
  3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
  4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
  供排水设计说明
  1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。
  2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
  部分材料要求
  水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
  钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
  檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。
  其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。
  承包施工方式
  本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
  本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
  因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
  乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
  乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
  本工程预定工期为120天。
  本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
  工程付款方式
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  工程付款方式为现金支付。
  工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。
  工程其它事项
  工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
  工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
  工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
  本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
  本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
  甲方：（签字盖章）
  
  乙方：（签字盖章）
  x年 月 日

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  仰望天空45度角 2015-08-06 19:07

  甲方:(以下简称甲方)
  乙方:(以下简称乙方) 某某装饰工程有限公司
  依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
  一、 工程概况及承包方式
  1、 工程名称: 家庭室内装修
  2、 工程地点:
  3、 工程承包方式:
  4、 工程概况:
  二、 工程装修内容:
  
  三、 工程造价:
  工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
  工程造价为:￥ 元。
  大写 (以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
  四、 工程期限
  工程开工日期: 年 月 日
  工程竣工日期: 年 月 日
  
  五、 质量要求
  按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
  六、 付款方式
  1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 计￥: 元
  2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 计￥: 元
  3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
  
  七、双方责任
  1、 甲方:负责提供整个(工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
  2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
  八、其它事宜
  经甲乙双方商定做出如下协议:
  1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
  2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
  3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
  4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
  5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
  6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
  
  甲方签字确认: 乙方单位名称
  (盖公章)
  
  部门负责人:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  委托代理人: 委托代理人:
  
  年 月 日 年 月 日

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