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  一起耍流氓的柴仔 2015-07-30 17:15

  私人房屋买卖合同范本
  卖方(以下简称甲方)：
  居民身份证号码：
  地址：
  联系电话：
  买方(以下简称乙方)：
  居民身份证号码：
  地址：
  联系电话：
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
  第一条 房屋的基本情况
  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。
  第二条 价格
  双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。
  第三条 付款方式及期限
  1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
  2、其他付款方式：
  第四条 交付期限
  甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
  第五条 乙方逾期付款的违约责任
  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
  第七条 关于合法、权属的约定
  甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
  第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
  第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决
  本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉
  甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：
  __年___月___日____年__月___日

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  可爱的橙子 2015-07-30 16:11

  最新房屋买卖合同样本(一)
  　　出 卖 人： 身份证号： 联系电话：
  　　买 受 人： 　　 身份证号： 联系电话：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
  　　第一条　买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】
  　　号房。 该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积
  　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
  　　第二条　计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 　 元，总金额( 币) 千百 拾 万 千 百 拾 元整。
  　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 　　　　 币)每平方米 　元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  　　第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 买受人逾期付款的违约责任
  　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
  　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
  　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
  　　第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
  　　1.该房屋经验收合格。
  　　2.该房屋经综合验收合格。
  　　3.该房屋经分期综合验收合格。
  　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
  　　5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的; 2. 。出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方式处理;
  　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。
  　　第五条 交接
  　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  　　第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
  　　第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理;
  　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
  　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
  　　第七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
  　　第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。
  　　第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  　　第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份。
  　　第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。
  　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：
  　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
  　　【委托代理人】： (签章) 【委托代理人】： (签章)
  　　年 月 日　　签于　　　　　 年 月 日 签于

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  荣耀vvv 2015-07-30 15:32

  房屋买卖居间合同范本：
  合同编号：___________
  签订地点：___________
  签订时间：___________
  
  　　合同双方当事人
  　　委托人甲（出卖人）：________
  　　地址：____________ 邮政编码：__________
  　　【营业执照注册号】【身份证号】：______________
  　　【法定代表人】【本人】：__________
  联系电话：________
  
  　　委托代理人：__________
  联系电话：_____________
  　　地址：________________ 邮政编码：________________
  
  　 委托人乙（买受人）：__________________
  　　【本人】【法定代表人】姓名：_________________
  国籍：_____________________??????
  　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【??????】
  　地址：____________
  　邮政编码：_________
  联系电话：__________
  　　【委托代理人】【??? 】姓名：______________________
  国籍：_______ 　地址：_____________________ 　　邮政编码：____________
  联系电话：___________
  ?????
  　居间人：__________ 注册地址：______________
  邮政编码：___________
  　营业执照注册号：_________________ 法定代表人：_____________________
  联系电话：___________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
  
  　　第一条　合同标的
  　　委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路 _____号_____栋_____单元_____ 室，共_____套，
  　　其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米，权属为____________， 房产证号____________ ，房屋落成时间为_____年_____月，其他情况_____?。
  　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
  
  　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）
  　　1．为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。
  　　?居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
  　　2．_______________________________________________________________???????????????????????
  　　3．________________________________________________________________
  
  　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）
  　　1．委托人乙欲在_____市_____区?_____地段购买_____房屋_____套，面积为_____平方米。
  　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。
  　　?居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
  　　2．______________________________________________________________________
  　　3．____________________________________________________________________________________
  
  　　第四条　居间人完成委托任务的报酬
  　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：
  　　1．按合同标的_____％的比例支付（具体数额为小写_____ 、 大写_____ ），其中委托人甲_____?％（具体数额为小写_____，大写_____?）， _____委托人乙_____％，（具体数额为小写_____ 、大写_____）。
  　　2．委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元，大写_____ 。其中，委托人甲_____元，大写__________ 。委托人乙____元，大写___________________ 。
  　　交付佣金的具体时间：__________。
  　　交付方式：_________________。
  
  　　第五条?居间人没有完成委托任务的费用收取
  　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用。
  　　1．一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担_____％。
  　　2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担_____％。
  
  　　第六条　违约责任
  　　1．居间人有下列行为之一的属于违约：
  　　（1）无正当理由擅自解除合同的；
  　　（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
  　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；
  　　（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
  　　2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
  　　（1）无正当理由擅自解除合同的；
  　　（2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的；
  　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；
  　　（4）委托人违约的，在以下款项中选择：
  
  第七条
  　　1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
  　　2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
  　　3．按照本合同标的物总价款的_____％赔偿于居间人。
  
  　　第八条　本合同解除的条件
  　　1．当事人就解除合同协商一致的；
  　　2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  　　3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；
  　　4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；
  　　5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
  
  　　第九条　本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（?）天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。
  
  　　第十条　合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：
  　　1．提交_____仲裁委员会仲裁；
  　　2．依法向人民法院起诉。
  
  　　第十一条　其他约定事项
  __________________________________
  ???????????????????????????
  　　第十二条?本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
  
  
  
  委托人甲：_____________
  签章：_________________
  _______年_____月_____日
  
  委托人乙：_____________
  签章：_________________
  _______年_____月_____日
  
  居间人章：_____________
  经办人签字：___________
  _______年_____月_____日

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