跪求购房合同书样本!

叶清香 | 被浏览 5年以前 |

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    • 清水一掬 2015-07-30 14:54

      1 基本内容
      卖方(甲方): 买方(乙方):

      经双方协商一致,甲方自愿将县公安局宿舍 幢 楼住房一套,产权建筑面积为 平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方,经双方协商达成如下协议:

      1、 甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

      2、 甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ¥ 元),乙方预付定金人民币 整( ¥ 元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方,

      乙方违约则甲方定金不退还定金。

      3、 甲乙双方商定产权在 年 月 日到房产局进窗办理交易手续,双方立契签字后,乙方一次性将余款 整( ¥ 元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

      4、 乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

      5、 过户的交易税及一切费由 方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

      6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约。合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改。

      甲方签字: 乙方签字:

      身份证号码: 身份证号码:

      电 话: 电 话:

      年 月 日

      2 内容 编辑
        根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定,房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:

        (一)当事人姓名或者名称、住所;

        (二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

        (三)合同履行期限;

        (四)收费金额和支付方式、时间;

        (五)违约责任和纠纷解决方式;

        (六)当事人约定的其它内容。

      3 注意事项 编辑
        签订中介合同要注意以下几点问题:

        (一)、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

        (二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。

        (三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

        (四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

        (五)、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。[1]

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    • 可爱的橙子 2015-07-29 17:22

      卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
      买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

      第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

      第三条 付款时间与办法:
      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
      首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
      民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
      缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
      付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
      人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

      第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

      第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

      第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

      第七条 本合同主体
      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

      第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

      第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

      ≤第一范文 网www.DIYIfanwen.Com整理该文章,版权归原作者、原出处所有≥
      第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

      第十二条 双方约定的其他事项:

      出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
      身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
      地 址:___________________ 地 址:____________________
      邮 编:___________________ 邮 编:____________________
      电 话:___________________ 电 话:____________________
      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
      身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________

      见 证 方: 鉴证机关:
      地 址:
      邮 编:
      电 话:
      法人代表:

      代 表: 经 办 人:

      日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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    • AN拉勾勾 2015-07-29 17:02

      卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
      买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

        第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

        第三条 付款时间与办法:
          1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
        首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
        民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
        缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
          2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
        付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
        人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

        第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

        第七条 本合同主体
        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
        2.乙方是____________,代表人是____________。

        第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

        第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

        第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        第十二条 双方约定的其他事项:

        出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________
        身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________
        地   址:___________________       地   址:____________________
        邮   编:___________________       邮   编:____________________
        电   话:___________________       电   话:____________________
        代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________
        身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________

        见 证 方:    鉴证机关:
        地  址:
        邮  编:
        电  话:
        法人代表:

        代  表:                  经 办 人:

        日  期:  年  月  日        鉴证日期:_______年____月____日

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