个人商品房租房合同范本?

彭海升 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 荣耀vvv 2015-07-28 12:03

      房屋出租协议书范本(正式版)

      甲方(房主):__________签名/盖章(红印)

      乙方(承租人):___________签名/盖章

      身份证号码:______________________________________________(需本人填写)

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。

      一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。 二、 租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写:_____________元人民币)。 2、保证金支付方式是以现金支付。 3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项: 1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。 附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。 4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 房间相关配套设施包括电热水器.电视机.电视柜.衣柜.床架.床垫.化妆台.情侣椅.空调租房者均须按每间房每个月人民币_____________元整(小写:_____________元人民币)按时交纳月租。 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并且要支付违约金给甲方。 3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)。 9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。 10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由甲乙双方协议商定。 2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。 九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。 十一、补充协议__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。 十二、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年

      申明:本房屋出租期限到---年底即---,届时甲方将收回自用。

      甲方:_______________签名/盖章(红印)

      乙方:___________________________签名/盖章

      联系电话:__________________________

      暂住证号:____________________________________

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    • Andy421 2015-07-27 22:17

      甲方:
      乙方:
      第一条本合同所指标的为:深圳市宝安区福永街道兴围社区兴围第一工业区兴华路北第17栋第七层7232号。
      第二条租赁期限、租金和租金的交纳期限:租赁期共1 年,甲方从 2014年4月23号 起将出租房屋交付乙方使用,至 2015年4月23日收回。
      该间房屋的租金为:1580元(押金会在合租关系正常中止时退还)。
      支付形式为:付2押1租 并在下次交纳房租日的前 15天支付(第二次支付房租日期为2014年 5月1 5日),
      第三条甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有房间的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。 ☆乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋并不退房屋押金:
      1乙方擅将房屋转租,转让或转借的;
      2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
      3.乙方拖欠租金累计达半个月的;
      4.严重影响他人生活的;
      5.故意拖欠应缴费用的。
      如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿(房东物品将按其要求赔偿)。☆乙方需退房的话,应提前6个月告知甲方,否则押金不退。租住不满一月,租金按一个月收取。☆合同期满后,如乙方到期确实无法找到房屋搬家,甲方可酌情与房东协商延长租赁期限。☆如乙方逾期不搬迁,甲方可视其屋内物品为丢弃物,甲方有权将该屋内物品采取丢弃处理,甲方因此所受损失由承租方负责赔偿。
      合同期满后,押金退还须等甲方与房东结算后,再与之结算,双方不提前结算。☆合同期满后,如甲方仍与房东续租此房屋,乙方享有优先权。
      第四条合租期间共同利益
      1合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。
      2在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
      第五条本合同自订立之日起,即告生效。
      第六条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
      第七条其他事项可另附合同后,与此合同同等有效。
      甲方签字:创业城物业管理公司 乙方签字:_________________
      身份证号:_________________
      联系电话:_________________ 联系电话_________________
      签署日期:2014 年04 月23日 签署日期:2015 年04 月23日

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    • ddd_3192 2015-07-27 21:10

      出租方:______,以下简称甲方

      承租方:______,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.拖欠租金____个月或空置____月的。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

      租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

      甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

      1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

      2.甲、乙双方议定。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

      3.由乙方负责维修;

      4.甲乙双方议定。

      乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

      工料费由______方承担(   );

      所有权属______方(   )。

      第五条 租赁双方的变更

      1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

      2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

      3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

      第六条 违约责任

      1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

      2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

      4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第七条 免责条件

      1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

      2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

      因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

      第八条 争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 其他约定事宜

      1.……

      第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。



      出租方:(盖章)    承租方:(盖章)

      法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

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