求个人建房合同书?

詹燕燕 | 被浏览 5年以前 |

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    • HH0807 2015-07-19 21:03

        建房施工合同书

        甲方:

        乙方:

        甲方砖房1栋 平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米 元,共计人民币(大写: )包括地暖(塑管每米3元左右)。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

        一、双方责任:

        1、 乙方进入施工工地现场,甲方必须负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。

        2、 甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。

        3、 甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。

        二、施工要求

        ① 地工基础:深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分

        ② 墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆

        强度要达到(150号).四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润

        ③ 圈 过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

        ④ 屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

        ⑤ 地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于1.8元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯 插座一只 开关一只

        ⑥ 门窗: 内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

        ⑦ 室内自来水,下水管由乙方负责

        交工日期 开工起40天完工(不包括刷涂料)

        一.付款方式

        开工付40%,土墙砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。

        经双方协议如下:

        甲方

        乙方

        建议加上人身损害的免责条款

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    • 提拉米苏_Liv 2015-07-19 11:02

      建房施工合同
      甲方:
      乙方:
      甲方请乙方建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构二层住宅楼,现甲乙双方自愿达成以下协议:
      一,工程形式:
      甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具。
      二,工程工价:按楼面投影面积计算,每平方米 元。
      三,甲方责任:
      1,提供施工用水、电。
      2,及时提供一切需用建材。
      3,整个工程捣基础、楼面等时,一次性付给甲方生活费补贴 元。
      四,乙方工程内容:
      1,楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。
      2,淋砖,工程结束后,清理各楼层。
      3,墙内外批灰,但不包括门面。
      4,楼顶砌围封一米高。
      5,用水泥砌楼梯三角。
      6,安装线盒、打出线槽、预留管道孔和线孔。
      7,前檐阶捣水泥。
      8,柱、梁用全新模板。
      9,负责安装地砖、梯步砖、卫生间墙砖、外墙砖、墙线砖
      五,乙方必须保证达到如下要求:
      1,保管好并合理使用甲方的建筑材料。
      2,水泥柱注重垂直度,偏差不能超过1厘米。砖墙要求竖直,偏差不超过1.5厘米,砖体对缝不超过两层。
      3,捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。
      4,地砖、梯步砖与地面不密合率不超过砖总数1%,墙砖、墙线砖与墙面不密合率不超过砖总数2%
      六,乙方要实行安全施工,施工中造成安全事故,由乙方承担一切责任,与甲方无关。
      七,乙方要确保施工质量,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。
      八,工程付款:每完成一层主体工程后,甲方付给乙方 %,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。
      九,工程时间从 年 月 日~ 年 月 日,乙方确保按工期完工,如不按时完工交方,则按工程款5%付给甲方。
      十,以上不尽事宜,由双方协商解决。
      十一,以上协议一式两份,签字后即生效。
      甲方:
      乙方:
      日期

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    • Standby凡 2015-07-19 10:40

      甲方:
      乙方:
      根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
      建筑工程概况
      私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx。工程预算造价:每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币。
      建筑设计要求
      1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx㎡,院内 -0.0以马路标高而定。
      2.砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。
      3.外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。
      4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
      其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。
      5.门窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
      6.屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。
      7.橱房餐厅隔断:下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
      结构设计说明
      1.本工程采用条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理。
      2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。钢筋保护层厚度:梁25,板15mm。
      3.钢筋:“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
      4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。
      照明设计说明
      1.采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架提前预埋。
      2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
      3.导管穿线管保护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。
      4.配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
      供排水设计说明
      1.给水设计说明:冷水采用抽井水上屋顶,设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。
      2.排水设计说明:采用PVC管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,配合土建预留安装洞及套管施工。
      部分材料要求水泥:均使用武山鸳鸯水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。
      钢筋:均按图纸要求,图纸注明的“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
      檩条:驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条,像桴子一样大。
      其余材料:地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补。
      承包施工方式
      本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
      本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。
      因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认,不承担经济责任。
      乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。
      乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳。
      本工程预定工期为120天。
      本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书。
      工程付款方式
      工程付款方式为现金支付。
      工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。
      工程其它事项
      工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。
      工程在建设过程中,因市场发生变化,原材料上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。
      工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。
      本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。
      本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
      本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。
      甲方:(签字盖章)
      乙方:(签字盖章)
      x年 月 日

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