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  Andy421 2015-07-10 16:13

  房屋租赁合同
  出租方 (以下简称甲方) ： ，男，住 号，身份证号： 。共有人姓名：　，身份证号：
  承租方（以下简称乙方）： ，身份证号：
  共同承租人： ，身份证号：
  为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  第一条租赁内容
  1、甲方将位于昆明市 小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号： 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。
  2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
  第二条租赁期限
  租赁期为0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  第三条租金
  租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元， 0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。
  第四条双方的权利和义务
  （一）甲方的权利和义务
  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
  2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
  4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
  （二）乙方的权利和义务
  1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
  2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  3、按合同内容交纳租金及其它费用。
  第五条付款方式即时间
  1、合同签订后　天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大写0.00）元。
  2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
  第六条房屋装修或改造
  乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。
  第七条续租及优先购买权的行使
  1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。
  2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
  第八条合同的变更与解除
  1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。
  2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。
  3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。
  第九条违约
  甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。
  1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。
  2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。
  3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。
  第十条合同生效、纠纷解决
  1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。
  2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。
  第十一条其他
  1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。
  2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。
  3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。
  甲方：　乙方：
  或授权代理人：　 或授权代理人：
  签约日期：0.00年0.00月0.00日
  签约地点：昆明市　路　号

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  荣耀vvv 2015-07-10 12:06

  租赁合同
  
  　　出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：____________
  
  　　地址：_________________________________
  
  　　承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：____________
  
  　　地址：_________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
  
  　　一、 出租物业坐落地点及设施情况：
  
  　　1、
  甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号：_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
  
  　　2、
  该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
  
  　　二、 租赁期限：
  
  　　该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
  
  　　三、 租金及支付方式：
  
  　　1、 该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。
  
  　　2、 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
  
  　　四、 关于押金：
  
  　　1、
  为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(￥____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
  
  　　2、 乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
  
  　　五、 权利与义务：
  
  　　1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
  
  　　2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
  
  　　3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
  
  　　4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
  
  　　5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
  
  　　6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
  
  　　六、合同终止：
  
  　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
  
  　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
  
  　　七、违约的处理：
  
  　　1、甲方的违约处理：
  
  　　租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
  
  　　2、乙方违约的处理：
  
  　　a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
  
  　　b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。
  
  　　c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
  
  　　八、免责条款：
  
  　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  
  　　2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
  
  　　九、合同的效力及纠纷解决：
  
  　　1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
  
  　　2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
  
  　　备注：_____________________________________
  
  　　_______________________________________
  
  　　_______________________________________
  
  　　_______________________________________
  
  　　_______________________________________
  
  　　出租方： 承租方：
  
  　　签署：__________ 签署：_________
  
  　
  
  　签约日期：_____年_____月_____日

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  你刻在了谁心里 2015-07-10 11:17

  出租方(甲方)：承租方(乙方)：
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条　房屋基本情况
  该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____。
  第二条　房屋用途
  该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
  第三条　房屋租赁期限
  (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
  (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  第四条　2013年北京市房屋租赁合同租金
  (一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
  (二)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
  第五条　房屋的交付及返还
  租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
  第六条　2013年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
  租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  第七条　房屋转租
  (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
  (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
  (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
  第八条　房屋租赁合同的解除
  (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
  1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
  (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。
  2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
  (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
  1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。
  2.欠缴各项费用达_________元的。
  3.擅自改变该房屋用途的。
  4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  5.擅自将该房屋转租给第三人的。
  6.利用该房屋从事违法活动的。
  第九条　其他约定事项
  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份。
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  出租方(甲方)(盖章)：_________　承租方(乙方)(盖章)：_________

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