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  [昵称被屏蔽] 2015-06-30 15:51

  甲方（出卖人）： xx
  乙方（买受人）：xx
  甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  　 (一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。
  　 (二)出售房屋的所有权证证号为xx。 　　　　　　　　
  
  (三)房屋平面宅基地四址：东（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。
  (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条 计价方式与价款 ：
  按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整；
  
  房价款的支付方式、支付时间为：　　　　　　 　　　 　 乙方在 2013年2月21日前付给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前补清。
  第四条 甲、乙双方定于2013年2月31日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　 第五条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  第六条 过户手术及费用由乙方负责。
  第七条 本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。
  第八条　本合同自甲乙双方签订之日起生效。

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  你刻在了谁心里 2015-06-29 21:44

  　　出卖人(以下简称甲方)：_________________
  
  　　法定代表人：__________联系电话：________
  
  　　注册地址：___________邮政编码：__________
  
  　　营业执照号码：_______________________
  
  　　开户行：_____________帐号：_____________
  
  　　委托代理人(房地产经纪机构)：_____________
  
  　　法定代表人：__________联系电话：_________
  
  　　注册地址：____________邮政编码：_________
  
  　　营业执照号码：_____________________________
  
  　　房地产经纪机构资格证书编号：_____________
  
  　　开户行：__________帐号：_______________
  
  　　买受人(以下简称乙方)：______________________
  
  　　国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____
  
  　　地址：_____________邮政编码：_____________
  
  　　联系电话：_________________________________
  
  　　委托代理人：_______________________________
  
  　　国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___
  
  　　地址：____________邮政编码：______________
  
  　　联系电话：_____________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
  
  　　第一条 商品房情况
  
  　　该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。
  
  　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
  
  　　商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
  
  　　第二条 商品房价款
  
  　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
  
  　　第三条 商品房交付日期
  
  　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
  
  　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
  
  　　1、 变更合同
  
  　　2、 解除合同
  
  　　第四条 乙方付款形式及付款时间
  
  　　乙方按下列第种形式付款：
  
  　　1、一次性付款。
  
  　　2、分期付款。
  
  　　3、其他方式。
  
  　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
  
  　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
  
  　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
  
  　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
  
  　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
  
  　　第六条 乙方逾期付款的处理
  
  　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
  
  　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
  
  　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  
  　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  
  　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
  
  　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
  
  　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：
  
  　　第八条 商品房质量及保修责任
  
  　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
  
  　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
  
  　　第九条 商品房配套设施运行的约定
  
  　　下列配套设施运行日期约定如下：
  
  　　1、上水_________________________ 。
  
  　　2、下水________________________ 。
  
  　　3、供电________________________ 。
  
  　　4、燃气(气源种类)_______________ 。
  
  　　5、暖气________________________ 。
  
  　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。
  
  　　第十条 商品房设计变更的约定
  
  　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。
  
  　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
  
  　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。
  
  　　第十一条 商品房交接
  
  　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
  
  　　第十二条 商品房产权登记
  
  　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
  
  　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
  
  　　第十三条 物业管理
  
  　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
  
  　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  
  　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  　　第十五条 争议处理
  
  　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
  
  　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
  
  　　2、向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十六条 合同附件
  
  　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
  
  　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
  
  　　第十七条 合同份数
  
  　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
  
  　　第十八条 合同生效
  
  　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
  
  　　甲方：乙方：
  
  　　年 月 日年 月 日
  
  　　委托代理人：委托代理人：
  
  　　年 月 日年 月 日

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  Leolep 2015-06-29 20:36

  　房屋买卖合同范本
  　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
  　　地址：__________________________________________________________
  　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
  　　地址：__________________________________________________________
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
  　　第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
  　　第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
  　　第三条 付款时间与办法：
  　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  　　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
  　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
  　　第四条 交房：
  　　第五条 违约责任：
  　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  　　第五条 本合同主体
  　　1.甲方是____________共______人。
  　　2.乙方是____________共______人。
  　　第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
  　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
  　　第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________
  　　_______________________________________________________________________________________________________________________
  　　出卖方（甲方）_________________（手印）　　身份证号码：__________________
  　　地 址：___________________　　邮 编：___________________
  　　电 话：___________________ ；
  　　购买方（乙方）__________________（手印）　　身份证号码：__________________
  　　地 址：___________________　　邮 编：___________________
  　　电 话：___________________
  　　鉴证日期：_______年____月____日

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