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  HH0807 2015-06-29 15:45

  　　存量房居间合同　　甲方：(出租人)　　乙方：(承租人)　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。　　第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度)。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。　　第三条 租金每月人民币 元(因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担)。　　第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。　　第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;　　第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。　　第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。　　第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。　　第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。　　第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。　　第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。　　第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。　　第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。　　第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。　　第十七条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。　　第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任　　第十九条 本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。　　第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　　第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。　　附：房屋内现有财产清单。　　甲方签字： 乙方签字：　　(出租人) (承租人)　　时间：二0一一年 月 日

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  繁华尽落 2015-06-28 13:14

  （一）该房屋所有权证证号为：________________________，填发单位为：________________________。
  （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 （三）该房屋性质为：商品房；
  
  （四）该房屋的抵押情况为：该房屋已经设定房贷抵押，为银行按揭还款，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
  （五）该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。
  第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（
  元） 。 （二）本合同签订之日，乙方支付定金人民币
  给甲方。 甲方保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》（下称两证），经甲、乙协商，办理甲方名下两证费用由□甲方承担，于签订本合同起30日内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证，具体出证日期以各区局公示时间为准。 （三）乙方向甲方支付
  ，此部分款项为甲方提前还贷专用款。乙方签订合同后，甲方向交易房屋的原贷款银行申请提前还款日，乙方在甲方的陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，贷结束后5日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续； （四）尾款人民币
  整，在见到已是乙方名下的房屋房产证收件单后（部分区局要求见房产证原件、土地证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）当日内（遇节假日顺延），放款到甲方指定账户。 （五）本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：乙方承担过户中的所有税费。
  第四条 房屋产权及具体状况的承诺
  出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记
  
  3 或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用均由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。 第五条 房屋的交付 出卖人应当在
  
  （约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙；
  4、
  _____________________________________________________
  5、
  ______________________________________________________
  6、
  _____________________________________________________ 。 第六条 违约责任 （一）甲方逾期不交付房屋给乙方,如乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ 0.1%]向乙方支付违约金；乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[20%]向乙方支付违约金。 （二）乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[0.1%%]向甲方支付违约金；甲方解除合同的, 由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的[ 20%]向甲方支付违约金。 第七条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买
  4 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起3日内退还买受人全部已付款，按买受人累计已付房价款的两倍支付违约金。 第八条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款1％的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第九条 权属转移登记 买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。 2、
  _____________________________________________________ 。
  第十条 不可抗力
  
  因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责
  任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
  上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
  第十一条 争议解决方式
  
  本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；
  
  
  5 第十三条
  本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合
  同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__
  份；买受人__份；____份；
  双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。
  甲方（卖方及配偶）：
  房产所有权人：
  房产共有权人：
  身份证号：
  联系电话：
  通讯地址：
  
  乙方（买方）：
  身份证号：
  联系电话：
  通讯地址：
  合同签订时间： 年 月 日

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  AN拉勾勾 2015-06-28 12:45

  　卖方（以下简称甲方）
  
  　　买方（以下简称乙方）：
  
  　　经纪代理方（以下简称丙方）：
  
  　　合同签署地：
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
  
  　　第一条甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。
  
  　　第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）拾万千佰拾元。
  
  　　第三条付款方式约定：
  
  　　一、一次性付款：
  
  　　1、由甲方委托丙方代收的
  
  　　（1）乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）
  
  　　拾万千佰拾元。
  
  　　（2）丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内（遇节假日付款时间顺延），结清全款。
  
  　　（3）
  
  　　2、乙方直接付款给甲方的
  
  　　（1）乙方于年月日付清全部房款人民币（大写）
  
  　　拾万千佰拾元。
  
  　　（2）
  
  　　二、分期付款：
  
  　　1、由甲方委托丙方代收的
  
  　　（1）
  
  　　（2）
  
  　　（3）
  
  　　（4）
  
  　　2、乙方直接付款给甲方的
  
  　　（1）
  
  　　（2）
  
  　　（3）
  
  　　（4）
  
  　　3、
  
  　　第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担
  
  　　已方承担。
  
  　　第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币（大写）
  
  　　元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币（大写）元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币（大写）元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的％，计人民币（大写）
  
  　　元。
  
  　　第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
  
  　　第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
  
  　　第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款日内，（2）房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后）
  
  　　第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的%向乙方支付违约金。
  
  　　第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付违约金。

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