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  yushaojie 2015-06-23 11:45

  签订地点：
  　　签订时间：
  　　甲方：____________________________________________
  　　乙方：____________________________________________
  　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律`法规的规定，遵循公平、诚信的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同，精装修合同。
  　　一、工程概况
  　　装饰工程施工地点：
  　　施工内容：
  　　承包方式：
  　　合同总工期____天，自______年____月____日开工至______年____月____日竣工。
  　　合同总价款(金额大写)：___________________________
  　　二、双方工作
  　　1.甲方工作
  　　1.1开工前，向乙方提供装饰方案及做说明一份，并向一方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认，
  　　合同范本
  　　1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。
  　　1.3向乙方提供施工需用的水、电气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。
  　　2.乙方工作
  　　2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。
  　　2.2 乙方指派 _________(姓名) 为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。
  　　2.3 未经甲方同意和所在地房管或屋业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。
  　　2.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、放火及环保规定。
  　　2.5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  　　三、工期
  　　1.工期延误
  　　1.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  　　(1)甲方不能按约定提供开工条件。
  　　(2)设计变更和工程量变化。
  　　(3)甲方同意工期相应顺延及其它情况

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  wxq941 2015-06-23 11:23

  业主 (以下简称甲方)：________
  
  　　联系电话：_____________________
  
  　　施工队(以下简称乙方)：_______
  
  　　联系电话：_____________________
  
  　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
  
  　　一、 工程概况
  
  　　工程地址：____________________________________。
  
  　　二、 价格
  
  　　清包工费： ￥______元，大写：____________整
  
  　　其中 水电工______元
  
  　　木工______元
  
  　　瓦工______元
  
  　　油漆工______元
  
  　　垃圾清运费______元
  
  　　三、 付款方式
  
  　　1.施工队进场，预支生活费：______元
  
  　　2.木工完成，付______元
  
  　　3.瓦工完成，付______元
  
  　　4.工程竣工，付______元
  
  　　5.保修金______元，从竣工之日起______年后支付
  
  　　四、 设计
  
  　　1.甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
  
  　　2.甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
  
  　　五、 材料
  
  　　1.乙方应提前______天向甲方提供需购材料清单，甲方应在______天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
  
  　　2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
  
  　　3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
  
  　　4.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
  
  　　5.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
  
  　　6.乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
  
  　　7.乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。
  
  　　8.乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
  
  　　9.未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
  
  　　六、 工期
  
  　　从______年______月______日起至 ______年______月______日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。
  
  　　七、 材料搬运
  
  　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
  
  　　八、 垃圾清运
  
  　　1.垃圾袋装化。
  
  　　2.垃圾应日日清。
  
  　　3.垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。
  
  　　九、 劳动力管理
  
  　　1.开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
  
  　　2.未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
  
  　　3.甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
  
  　　4.乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
  
  　　5.乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
  
  　　6.在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
  
  　　7.乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
  
  　　8.未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
  
  　　十、 施工机具
  
  　　1.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
  
  　　2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
  
  　　十一、工地现场管理
  
  　　1.现场禁止使用明火。
  
  　　2.现场禁止吸烟。
  
  　　3.油漆材料必须和其他材料分开放置。
  
  　　十二、维修
  
  　　1.因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
  
  　　2.普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
  
  　　3.若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
  
  　　十三、合同附件
  
  　　1.施工项目清单。
  
  　　2.双方认可的报价单。
  
  　　3.乙方开出的材料采购清单。
  
  　　十四、合同争议
  
  　　1.出现争议甲乙双方先协商。
  
  　　2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
  
  　　十五、装修要求
  
  　　A.装修工艺
  
  　　“电路安装工艺要求：
  
  　　1.电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
  
  　　2.三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
  
  　　3.所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
  
  　　4.所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
  
  　　5.预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
  
  　　6.所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
  
  　　7.所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
  
  　　8.安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
  
  　　9.电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
  
  　　“水路工艺安装要求：
  
  　　1.使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
  
  　　2.在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
  
  　　3.通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
  
  　　4.管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
  
  　　5.所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
  
  　　6.如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
  
  　　刷墙
  
  　　1.刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。
  
  　　2.一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样。
  
  　　3.注意乳胶漆要求的对水量。
  
  　　4.墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
  
  　　包门套
  
  　　1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
  
  　　2.油漆：聚酯清漆3遍。
  
  　　3.墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。
  
  　　包门套、哑口的验收标准
  
  　　1.要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺。
  
  　　2.铅垂贴在门套上检查垂直度。
  
  　　包门
  
  　　1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm×2000mm)。
  
  　　2.油漆：聚酯清漆3遍。
  
  　　3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
  
  　　门验收标准
  
  　　1.做门要开木门防裂槽。
  
  　　2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。
  
  　　3.注意所有的门要等高等宽。
  
  　　储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。
  
  　　油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
  
  　　壁柜验收要求
  
  　　1.要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、厨房、卫生间)。
  
  　　2.对原基层进行处理。
  
  　　3.水泥 沙子 界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
  
  　　4.贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺。
  
  　　铺地砖
  
  　　1.对原基层进行处理。
  
  　　2.水泥 沙子 界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
  
  　　3.铺地砖验收标准。
  
  　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
  
  　　特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
  
  　　电路改造　全部都要穿管走线。
  
  　　布线要求
  
  　　1.防止破坏铺设的管线。
  
  　　2.弯头要套上了专门的PVC接头。
  
  　　3.内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。
  
  　　4.所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。
  
  　　做防水
  
  　　1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M。
  
  　　2.防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
  
  　　卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。
  
  　　铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。
  
  　　1.注意地板厂家提供的安装说明。
  
  　　2.木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
  
  　　3.搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
  
  　　4.固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。
  
  　　5.在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。
  
  　　6.搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
  
  　　7.铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。
  
  　　8.铺设地板时，应在两侧面留有8～10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
  
  　　另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。
  
  　　厨房橱柜
  
  　　1.吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件，吊柜后背没有其它破损。其固定方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最后，再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使柜内整洁美观，且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时，还可以微调复原。
  
  　　2.提前咨询柜体内水管布置。
  
  　　3.地柜高0.8m，吊柜高2.1米。
  
  　　特别注意厨房水槽要做防臭弯管。
  
  　　洁具安装
  
  　　1.注意做防臭弯管。
  
  　　2.软管质量要保证，不要拧着劲安装。
  
  　　3.注意马桶冲水噪音。
  
  　　--电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。
  
  　　--贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。
  
  　　--为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。
  
  　　B.装修内容
  
  　　一、主卧：
  
  　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
  
  　　二、次卧：
  
  　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
  
  　　三、卫生间：
  
  　　制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。
  
  　　四、厨房：
  
  　　制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。
  
  　　五、客厅：
  
  　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。
  
  　　六、室内阳台兼书房：
  
  　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。
  
  　　七、室外阳台
  
  　　清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。
  
  　　八、其它说明和要求：
  
  　　1.空调用电须单独由配电箱分路。
  
  　　2.配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。
  
  　　3.为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。
  
  　　4.须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
  
  　　5.施工承包人应按上海市地方标DB31/T30-1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。
  
  　　6.业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
  
  　　7.保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
  
  　　8.业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
  
  　　9.所有要油漆的均在三遍。
  
  　　10.除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
  
  　　11.工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
  
  　　13.施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
  
  　　14.施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
  
  　　15.施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
  
  　　16.承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
  
  　　十六、附加条款
  
  　　__________________________________________。
  
  　　甲方：___________________
  
  　　签章：___________________
  
  　　签约日期：_______________
  
  　　乙方：___________________
  
  　　签章：___________________
  
  　　签约日期：_______________

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  123GG 2015-06-23 10:55

  合同编号：_________
  
  　　甲方(发包方)：_________
  
  　　单位名称：_________
  
  　　住址：_________
  
  　　身份证号码：_________
  
  　　通讯地址：_________
  
  　　邮政编码：_________
  
  　　电话：_________
  
  　　传真：_________
  
  　　帐号：_________
  
  　　电子信箱：_________
  
  　　乙方(承包方)：_________
  
  　　资质证书号：
  
  　　法定住址：_________
  
  　　法定代表人：_________
  
  　　职务：_________
  
  　　身份证号码：_________
  
  　　通讯地址：_________
  
  　　邮政编码：_________
  
  　　联系人：_________
  
  　　电话：_________
  
  　　传真：_________
  
  　　帐号：_________
  
  　　电子信箱：_________
  
  　　第一条　工程概况
  
  　　1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
  
  　　1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
  
  　　1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  　　1.4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
  
  　　(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
  
  　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
  
  　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
  
  　　1.5　工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
  
  　　1.6　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
  
  　　第二条　施工单位资格
  
  　　2.1　凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
  
  　　2.2　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
  
  　　2.3　对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
  
  　　2.4　凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
  
  　　第三条　工程监理
  
  　　若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
  
  　　第四条　施工图纸
  
  　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  
  　　4.1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
  
  　　4.2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
  
  　　4.3　施工图纸双方签字后生效。
  
  　　第五条　甲方权利义务
  
  　　5.1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
  
  　　5.2　开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
  
  　　5.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;
  
  　　5.4　禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;
  
  　　5.5　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
  
  　　5.6　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
  
  　　5.7　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;
  
  　　5.8　甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
  
  　　5.9　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
  
  　　5.10　甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
  
  　　5.11　甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
  
  　　5.12　未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;
  
  　　5.13　未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
  
  　　5.14　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
  
  　　第六条　乙方权利义务
  
  　　6.1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
  
  　　6.2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
  
  　　6.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
  
  　　6.4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
  
  　　6.5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;
  
  　　6.6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
  
  　　6.7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
  
  　　6.8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
  
  　　6.9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
  
  　　6.10　乙方不得欺行霸市、强迫交易;
  
  　　6.11　乙方不得冒用其他企业名称和商标;
  
  　　6.12　乙方不得损害居民和其他经营者权益;
  
  　　6.13　在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
  
  　　第七条　工程变更
  
  　　7.1　为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;
  
  　　7.2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
  
  　　7.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
  
  　　第八条　材料的提供
  
  　　8.1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
  
  　　8.2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
  
  　　8.3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%) 材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
  
  　　8.4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。
  
  　　第九条　工期延误
  
  　　9.1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  
  　　(1)工程量变化和设计变更;
  
  　　(2)不可抗力;
  
  　　(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
  
  　　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  　　9.2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
  
  　　9.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
  
  　　9.4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  
  　　第十条　质量标准
  
  　　10.1　工程质量
  
  　　(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
  
  　　(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________。
  
  　　(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
  
  　　10.2　双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：
  
  　　(1)《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》
  
  　　(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
  
  　　(3)其它验收标准：_________
  
  　　10.3　施工过程中双方对工程质量发生争议时：
  
  　　(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;
  
  　　(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
  
  　　第十一条　工程验收和保修
  
  　　11.1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
  
  　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
  
  　　(2)油漆、面层涂料施工前验收;
  
  　　(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
  
  　　11.2　保修
  
  　　(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
  
  　　(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
  
  　　第十二条　工程款支付方式
  
  　　12.1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
  
  　　(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
  
  　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
  
  　　(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  
  　　(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
  
  　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
  
  　　12.2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
  
  　　12.3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
  
  　　12.4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
  
  　　第十三条　违约责任
  
  　　13.1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
  
  　　13.2　工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
  
  　　13.3　甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。
  
  　　13.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
  
  　　13.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
  
  　　第十四条　合同争议的解决方式
  
  　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
  
  　　14.1　向_________仲裁委员会申请仲裁;
  
  　　14.2　向人民法院起诉。
  
  　　第十五条　其他具体规定
  
  　　15.1　工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
  
  　　15.2　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);
  
  　　15.3　施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
  
  　　15.4　施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。
  
  　　第十六条　附则
  
  　　16.1　本合同签订后工程不得转包。
  
  　　16.2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
  
  　　16.3　凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。
  
  　　16.4　合同履行完后自动终止。
  
  　　16.5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
  
  　　16.6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第十七条　合同的解释
  
  　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
  
  　　甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
  
  　　法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________
  
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
  
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  
  　　家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________
  
  　　委托代理人(签字)：_________
  
  　　联系电话：_________
  
  　　签订地点：_________
  
  　　_________年____月____日

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