按揭房子再贷款可以吗

刘小梅 | 被浏览 8年以前 |

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    4条回答

    • 锁清秋X 2015-06-21 16:04

      房屋按揭贷款需要提供的资料非常的多,现在国家对房价和按揭贷款的调控很紧,按揭贷款相比之前更加不好贷。少了任何一样资料的话银行都不会同意贷款。想要贷款首要你要具备资质还要把各项资料都准备好,那么,具体的房屋按揭贷款流程有哪些,下面跟着小编一起来看看。

      房屋按揭贷款需要准备的材料:
      1、需要准备购房协议书。2、申请人和配偶的身份证、户口原件。3、房价30%或者以上预付款的收据原件。4、申请人的收入证明材料和资产证明。5、开发商的收款账号。6、房屋贷款流程全攻略。

      移交资料 等待通知:
      首先,准备好上述所有的相关资料,然后到银行了解相关的情况,并且交给银行你的申请个人住房贷款的资料。其次,银行会对你的资料进行详细的审查,如果资料不全会通知你补交资料。如果没有问题,就会审查你的收入情况,然后确定贷款的额度。接下来,就可以办理借款合同,且有银行代办保险,办理产权抵押登记和公证。最后就是等待银行的放款通知,贷款人的每月本息还款。当贷款还完以后,就会注销登记。

      房屋按揭贷款注意事项:
      房屋按揭贷款最重要的一点就是按时还款,而且需要根据贷款人的实际收入情况选择贷款金额和还款的年限,不能在资金不足的情况下选择极短年限和每月巨额的还款数额,这样的话,如果有任何一个月没有按时还款,那么银行就会对你做不良信用的记录,这对你以后的买房或是买车以及贷款等等都有很大的影响。

      贷款种类选择:
      要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”的利率最优惠,“银行个人住房按揭贷款”利率次之,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

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      总结:房屋按揭贷款,其实通俗的来说就是花明天的钱,圆今天的梦。但是圆梦必须要量力而行,把自己的能力估计好,选择适合自己的房子和贷款方式,才能够在圆一个美丽的梦,否则,这个梦就永远是个梦了。

      1 评论

    • 接头香味 2015-06-21 16:03

      一般行不通。
      除非你贷款的金额小,而房屋的价值很大。
      不论你在那一家银行贷款,都有记录,而银行都能进入诚信系统查询你的情况,只有要述情况成立时,才能第二次贷款。

      0 评论

    • Standby凡 2015-06-21 16:03

      贷款基本要求:
      1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
      2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
      3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
      4、具有合法正当的融资用途
      所需基础资料:
      1、房地产证等抵押物权属证明文件.
      2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
      3、申请人及配偶收入证明
      4、借款用途的相关证明
      5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
      1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
      2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
      步骤:
      1.客户提供资料
      2.评估房产
      3.银行审核资料并办理相关手续
      4.赎楼并解押
      5.抵押登记
      6.重新开始还款
      按揭房可以再贷款吗,我们已经了解了。不过,处在按揭中的房东们,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房东们的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。

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    • 有烟无火80 2015-06-21 16:03

      按揭的房产是没办法在房管局办抵押登记的,所以办不了抵押贷款,你可以选择以下两种方式:
        第一种选择银行的信用贷款,具体选择的哪些银行的贷款产品还需进一步了解你的详细信息,银行贷款优点在于利息较低,额度较大,缺点是审查较严格。
        第二种方式是选择小额贷款公司,操作时间短,手续较为简便,但额度较小且利息一般教高,具体还要看你的征信问题、个人负债情况、还要其他材料。
        住房抵押贷款对房屋的要求:
        (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
        (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
        (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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