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  一颗柠檬_4908 2015-06-20 17:18

  装修材料选购的流程：1、橱柜的选购
  　　对于橱柜的选购时间一般可安排在施工方进场的前三至五天进行，因为橱柜商家提供的厨房水电布置图一般需要三天时间完成，这样就能保证装修施工时不延误打线槽，如果您还是不放心，也可以选择更早时间订购橱柜。
  
  　　2、洁具的选购
  　　洁具可安排在施工方进场的前三至五天进行。水电工进场需要清理现场，先做改排水，进行碎渣回填后才能确定洁具的尺寸定位，完成洁具的尺寸定位便可选购洁具产品了。
  
  　　3、套装门的选购
  　　套装门的配送时间具有不确定性，配送时间短的厂家一般半个月时间就能送达，配送长的厂家有些甚至超过大半个装修工期，因此装修主人应根据套装门厂家配送时间进行选购。
  
  装修主材
  
  　　4、墙地砖的选购
  　　一般墙地砖在泥水工开沟后的10天进驻时会用到，因此墙地砖应在早期预定好，或者在施工方进场的前三至五天订购好。
  
  　　5、石材类选购
  　　石材类装修主材一般建议在泥水工进场后的三至五天订购。
  
  　　6、五金类的选购
  　　五金属于重要的装修主材，五金类主材的选购时间可根据木工提供的量的时间来选购，一般情况下施工方会提前三至五天告知业主。
  
  装修主材
  
  
  
  　　7、墙纸类的选购
  　　对于墙纸类装修材料，可以在装修前就订购好也可以在面漆施工的前三至五天进行选购。
  
  　　8、扣板的选购
  　　由于扣板多是商家配套安装，而且是在墙砖铺贴完毕橱柜安装好后续下的工程。扣板的选购时间一般在装修工程中期以及在装修工程中期之前提前选购好以保证正常的施工。
  
  　　9、灯具的选购
  　　灯具一般会拿到现场由装修方进行安装，因此灯具的选购时间一般可定在装修工程中期以及在这之前订购。
  
  　　10、地板的选购
  　　地板在装修中基本是最后一个环节，一般在集装完成的差不多的时候才会安装地板，因此地板的选购时间安排在装修工程中期订购比较合适。

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  du845968102 2015-06-20 17:17

  第一、选购装修材料时仔细查看产品相关的标签、说明书、检测报告，
  
  看清有害物质控制指标。一定要分辨清楚装修材料的品牌，材质并和同
  
  类型产品进行对比。
  
  第二、选购时用鼻子闻一闻装修材料有没有刺激性气味，气味越小越
  
  好，说明有害物质相对来说含量少或者材料质量过硬，根据经验一旦闻
  
  到有的材料有香味，那一定要弄清楚有香味的原因。因为很多装修材料
  
  都是“欲盖弥彰，金肉其外败絮其中”！
  
  第三、向店员询问装修材料的各项检测指标、各项环保认证情况。一旦
  
  发现所需选购的装修材料标识模糊或者异常，一定要询问清楚相关店
  
  员，或者自己亲自打电话或网上查询。
  
  第四、购买装修材料时用手直接接触所需选购的装修材料，有必要的时
  
  候可以用手或者其他东西敲一下，买油漆的时候打开油漆或者涂料的包
  
  装，感觉材料的质量情况。用木棍搅动涂料，看看涂料内部是否有结
  
  块，如有结块，则说明该涂料已坏，如果用量大的或者选择天然石材应
  
  该进行材料的有害物质检测。

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  [昵称被屏蔽] 2015-06-20 17:15

  1. 装修施工大致可以分为以下几个阶段： （1）土建阶段 ①进场，拆墙，砌墙。 ②凿线槽，水电改造并验收。 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 （2）基层处理阶段 ①木工进场，吊天花板，石膏角线。 ②包门套、窗套，制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 ④木制面板刷防尘漆（清油）。 ⑤窗台大理石台面找平铺设。 ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 ⑦墙面基层处理，打磨，找平。 ⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 （3）细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍。 ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 ⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。 ⑥装修公司内部初步验收。 ⑦三方预约时间正式验收，交付业主。 2. 施工的一般流程及工种 （1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 （2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。 （3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 （4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作
  
  有水电定位、打槽、埋管、穿线。 ①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 ②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。 ③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 ④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。 最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。 （5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意： ①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。 ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。 ③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。 和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。 （6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。 装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。 还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。 装修前的准备工作 选择是包清工还是包工包料 包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。 包清工就是自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。 包清工的优点是支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端
  是用户需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。 包工包料的优点是省时省力，可以省去客户很多麻烦。但是价格一般很高！比自己装修要多花很多钱！装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。 装修知识：建材选购 建材归纳分类大致有如下几种：电线(强电线、弱电线)；给水管道(冷水管、热水管)；木材(木方材、木板材)；瓷砖(墙砖、地砖；外墙砖、内墙砖)；油漆、涂料；家电(灶具、灯饰、智能设备、空调等)；部品设备(厨房、卫生间器具)；紧固件材料 (化学黏结剂、五金紧固件)；装饰五金配件、玻璃、镜面等。 购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格，但价格并不是主要问题，更重要的是要考虑以下几个方面：考虑材料及部品的使用功能性及使用场所；考虑装修后使用时的方便性和耐用性；考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。 " 首先，除了请行家一同前往购买，或加强学习、学会辨别外，对于消费者来说，购买建材一定要去正规的家装市场和规范经营、信誉较好的经销店。 其次，要向经营者索取发票或购货凭证。必须要求经销商在发票或购货凭证上特别注明所购建材产品的名称、规格、等级、品牌等，注明店铺名称、购物时间，并索取质量责任单。这样，若日后发现所购建材产品有质量问题，也有凭证可依。 第三，消费者在看产品的检测报告时，要看抽检报告而不要看委托报告。检测报告上应有检测单位的印章，复印件无效。有必要的话，还可以要求商家出示“绿色”环保证书。 第四，要注意看清产品包装上的日期，保质期模糊不清的，可就要多个心眼了。此外，还要注意产品标识、厂名、净含量等是否齐全。 第五，有的商家在给消费者看证书时，可以拿出一大堆，消费者应该注意这样一个细节，比如说，证书上如写着“该产品符合国家地板革类GB18586-2001标准”，就一定要验证一下产品的包装盒上是否印有同样的文字。有的经销商在证书上敢制假，但却不敢在包装上作假，主要是怕被消费者抓住把柄投诉。 装修知识：材料陷阱 一些施工队就往往在此家装材料的成色、品牌、价格方面作文章，以劣代优；以低价报高价；以次品报正品来欺瞒业主。这种手法在包工包料的形式中多会出现。 材料采购陷阱： 家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但质量、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店，给建材商介绍“业
  务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。 装修知识：装修中的欺诈表现方式 以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。 偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。 防止欺诈行为 不能因贪图小便宜而放弃原则。 要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。 认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。 检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。 注明增减项目等有关事宜。 施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。 装修知识：工程预算方法 1、直接费用 （直接费用 X 各项综合系数） = 总造价 直接费用： 材料总价： 辅材总价： 运费： 人工费： 合计： 设计取费： 利润： 管理取费： 税金： 综合系数指数： 总价格： 2、单项工程包工包料造价相加的总和 = 总造价 提示：可对照家装材料表使用。 使用方法：此表对照方式设计图核查完的基础上后划“√” 关键提示：直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费等。市内运费一般为1.5%。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费约7—10%左右，各项费用情况不一。用户与装修公司进行确定。

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  繁华尽落 2015-06-20 17:15

  一、 材料供应体系
  1、 材料供应：指公司所有制定的装修材料，从采购到供应至施工现场的过程，包括材料订货、配送、验收等。
  2、 材料体系：按照公司对市场的定位、确定对应档次的品牌材料，并建立与其供应商合作的整个系统。
  3、 材料体系监理的目的：材料供应系统不仅要确保公司工程质量，还需确保有利于营销及企业知名度的提升，同时为公司做出合理的利润贡献。
  4、 材料体系建立流程：
  建立流程
  1） 明确企业定位：面对高端客户，为中产以上阶层打造供高品质家居环境。
  2） 调查高端材料品牌：从网站、材料市场以及竞争对手处，了解相关材料品牌，
  材料品牌选择原则：①尽量选择世界一流的国外品牌；②不能选择国外品牌 的，可选择国内一线品牌；③次要的材料，选择外地生产费用成本较大、本地有厂家可提供同品质产品的（例如腻子、墙固、地固） ，可选择本地厂家提 供，尽量浅谈为长期合作，产品包装上贴“峰上大宅专供……”字样的标贴。
  3） 联系洽谈：取得初步筛选后的材料品牌，联系材料商，洽谈合作事宜，浅谈中 注意事项有：①供货形式符合公司目前的供货及配送要求（直接配送至工地 或者配送至库房） ；②结算形式符合公司现行的材料结算制度；③材料价格不 得高于批发商供应价格，更不能高于市场零售价格；④材料商必须提供产品 宣传册、企业基本资料、产品检验证书等相关资料，尽量提供产品样品。
  4） 市场调查：对材料商提供的产品及其价格，须由材料专员做市场的调查，合适 产品的品类与价格确实相符，确定为可合作的对象。
  5） 合同签订 对符合以上四点要求的材料商可签订供货合同
  一般供货协议签订至本年公历年底，附件要提供资料有：企业介绍、企业执照、产品明细及价格、产品检验报告，产品明细及供货价格必须盖有供应商企业公章。
  5、 材料体系建立的原则：
  1） 品牌相当性原则： 所选材料的品牌档次必须与公司的定位相当， 材料品牌要有 益于公司形象与品牌的树立，无需市场知名度太大；
  2） 信息可靠性原则：通过业内熟人、网站及其他渠道，在签合同之前，落实材料 信息可靠性原则： 1/5 商提供的信息的可靠性， 以防止提供虚假信息，伤害公司利益；
  3） 优中择优原则： 首先选择品质最优，在品质相当的前提下，选择合作态度最优， 在前两者相当的前提下，选择价格最优；
  4） 价格合理性原则：所选的材料价格必须与公司定额报价相适应，不能太高，也不能太低，要根据实际材料的价格，联系公司的定额价格，与市场价格进行 综合的平衡；材料商的价格需要进行详尽的市场调研，了解其厂家、总代理 商、分代理商以及零售商的零售价、批发价等信息，最终确定供货价格；
  5） 公平公正原则： 公司原则上不允许对材料商以甲方的姿态处事， 采取互惠互利、 公平合作的原则，出现一切问题均以合同约定、友好协商进行解决。
  材料订货与付款流程
  二、 材料订货与付款流程订货与付款流程：
  一）订货与付款流程：指公司根据内部需求（项目经理订货或者库房订货） 货协议的约定，根据供应商提供的产品明细及价格，向供应商发出材料订单，供 应商按照订单送货至施工现场或库房，让相关验收人签字确认后，拿回执单与我 公司财务核对账务，按约定给予结算的过程。
  二） 订货与付款流程： 1、 需求的确定： 公司材料需求根据现在的实际情况分为两种来源： ①项目经理根 据施工需求，向公司材料部递交材料订单（项目经理材料申请单） ；②库房根 据库存材料的库存底限， 向公司递交的材料采购申请明细 （库房材料申请单） 。
  2、 下订单：： 根据这两种需求确定的材料申请明细单， 材料部向对应的供应商下材 料订单，一般项目经理的材料需求，在下订单后 24 小时之内送货到位；库房 材料需求在 72 小时之内送货到位， 节假日送货顺延； 该订单材料商传真一份、 材料部留底一份、财务留底一份。
  3、 配送：材料商在收到订单后，确定材料备货齐全，电话联系收货人（项目经理 、 配送： 或材料专员约定时间送货； 材料备货不全的， 材料商需以传真形式通知我公司 材料专员或项目经理可提供的材料明细及数量， 经协商同意后我公司重新下订 单，并注明废除上以订单（表明单号）送货，因缺少材料产生的二次送货费用 由材料商承担。
  4、 验收：材料送至施工现场或者库房后，由专人进行验收，验收根据公司的订货 、 验收： 单、材料商的送货单，验收内容包括：材料品牌、名称、规格、数量及质量， 验收合格后， 验收人员需在材料送货单上签字确认， 材料商需在我方的订货单 2/5 上签字确认；对于货品与订货单上所列产品不符的，有材料商自己送回，由此 产生的二次搬运费，我方不负责任；送货单我方需回执一联，最为留底；
  5、 对账： 按照公司与材料商合同约定的对账日期， 材料商须执有我公司盖章的订 3/5 货单、有项目经理或库管签字的送货单，到公司材料部核对账务，材料专员将 这些票据与财务核实。
  6、 付款：财务对这些送货单、订货单进行核对，核对无误后，按日付款；核对有 、 付款： 误的票据，能及时更改的做本次付款，不能及时更改的，做下次付款 材料领用与工程结算流程
  三、 材料领用与工程结算流程
  一） 领料与结算：指项目经理通过材料部从库房或者直接从材料商处领取该工程使 领料与结算： 用的材料，材料部在结算时，按照实际领取材料的价格对其进行结算的过程。 领料根据公司现在的实际情况分为两种流程：一种为材料商直接配送的流程， 适用于在公司库房制度与配置不健全，或者特殊材料需要直接配送的情况；另 一种为项目经理从库房直接领取的流程，适用于公司库房制度配置已经健全， 库房材料备货足的情况。
  二） 领料与结算流程：
  1、材料商直接配送材料流程：
  1） 材料申请：项目经理根据施工现场及设计的需求，从材料部领取材料申请： 请单，填写完毕后需工程部经理签字、监理签字以及自己签字后，交给 材料专员；
  2） 下订单：材料专员将申请单转换成材料订购单，同时生成订货单、项目 ） 下订单： 经理材料扣款单、材料商结算单灯单据，订货单交给项目经理一份、自 留一份、传真至材料商一份，才来哦扣款单及材料商结算单一并交给财 务，以备后期核对之用；
  3） 验收材料：材料商接到订单后，联系项目经理约定送货，至现场后，项 ） 验收材料： 目经理需按照订购单验收，验收合格的，在材料商的送货单上签字并回 执一联；若验收由不合格的，可以拒绝验收，或部分验收，将不合格的 打回，并在送货单上注明并回执；
  4） 单据回执： 项目经理执有材料商盖章及自己签字确认的送货单到材料 ） 单据回执： 部，材料专员将这些单据按照项目经理、客户进行汇总登记，在工程完 工后给项目经理出具领料比例单，到财务进行本单工程的结算；

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