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  wxq941 2015-06-20 15:38

  建筑密度即建筑覆盖率，两者是相同的。
  建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

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  123GG 2015-06-20 15:35

  建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀" 建筑密度=建筑受层面积/规划用地面积比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%建筑密度不可能超过1,一般不会超过40-50,因为用地中还需要留出很多面积作为道路\绿化\广场\停车等等

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  繁华尽落 2015-06-20 15:35

  建筑密度=建筑首层（一层）面积/规划用地面积，与底层架空面积无关。
  因为一些地下车库，以及一些地下防空建筑，面积比较大，如果用此面积计算，密度肯定大于1，就没什么意义了，所以底层架空是不参与建筑密度计算的。

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  奶瓶_6612 2015-06-20 15:35

  容积率=总建筑面积÷总用地面积 工业建筑当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算建筑覆盖率＝建筑密度＝建筑物基底面积÷建设用地面积建筑覆盖率又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。 民用建筑设计通则GB 50352—20052．0．11 容积率 plot ratio，floor area ratio在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。2．0．11 容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。通常“建筑面积总和”指地上部分建筑面积总和，“用地面积”指详细规划确定的一定用地范围内的面积；但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。地面架空层是否计人总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。

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