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  [昵称被屏蔽] 2015-06-19 10:27

  合同的猫腻一定要小心以下两点:1、工程概况首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，即工期约定。2、付款方式:无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。

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  Standby凡 2015-06-19 10:22

  一拆除工程
  
  1拆除钢门窗(单、双扇)樘10.00
  
  2拆除钢门窗(三、四扇)樘15.00
  
  3拆除钢门窗(四扇以上)樘30.00高层建筑按50元计取
  
  4拆除铝合金窗樘8.00阳台封闭式铝合金窗另议
  
  5拆除木门窗樘樘10.00
  
  6拆除砖墙平方米14.00
  
  7凿除地砖、墙面砖平方米10.00
  
  8铲除墙面粉刷平方米2.50
  
  9铲除平顶粉刷平方米4.00
  
  10铲除墙面平顶墙纸平方米4.00
  
  11铲除墙面平顶墙布平方米2.00
  
  12拆除木地板(含木地搁栅)平方米8.00
  
  13拆除小木地板平方米3.00
  
  14拆除固定木制品平方米5.00
  
  15拆除白铁水管(明管)米2.00
  
  16拆除台式洗面盆只20.00包括台面、支架
  
  17拆除立式洗面盆只5.00
  
  18拆除水斗(水盘)只5.00
  
  19拆除坐式大便器连水箱只8.00
  
  20拆除浴缸只25.00铸铁浴缸另议
  
  二砌粉工程
  
  21新砌1砖墙平方米12.00
  
  22新砌1/2砖墙平方米8.00
  
  23新砌1/4砖墙平方米6.00
  
  24新砌玻璃砖墙平方米20.00
  
  25新粉墙面(粉光)平方米8.00二度
  
  26新粉平顶(粉光)平方米10.00二度
  
  27地坪找平层(粉平、厚度2cm)平方米6.00厚度4cm，单价为7元
  
  28铺地砖平方米16.00
  
  29铺玻化地砖平方米25.00
  
  30地坪铺花岗石、大理石平方米30.00
  
  31铺花岗石、大理石踢脚板米4.00
  
  32地坪铺鹅卵石平方米10.00拼花另议
  
  33铺墙面砖(块料周长40cm以下)平方米25.00
  
  34铺墙面砖(块料周长40cm以上)平方米16.00
  
  35铺无缝墙面砖平方米26.00
  
  36墙面铺文化石平方米10.00
  
  37内墙面挂贴花岗石、大理石平方米40.00
  
  38墙面铺鹅卵石平方米30.00拼花另议
  
  39砌粉管道根50.00
  
  40修粉门窗樘樘5.00
  
  三吊顶工程
  
  41木龙骨纸面石膏板吊平顶(平面)平方米25.00
  
  42木龙骨纸面石膏板吊平顶(高低)平方米30.00特殊造型另议
  
  43塑料扣板吊平顶平方米15.00包括木基层
  
  44金属条板、方板吊平顶平方米20.00包括基层
  
  45木格玻璃吊平顶平方米35.00包括玻璃安装
  
  四隔墙、墙裙工程
  
  46新做木龙骨石膏板隔墙(双面)平方米18.00
  
  47新做轻钢龙骨石膏板隔墙(双面)平方米10.00
  
  48护墙板(双层夹板)平面平方米25.00
  
  49护墙板(双层夹板)凹凸平方米35.00
  
  50墙面安装镜面玻璃平方米35.00规格超1平方米/块另议
  
  51墙面贴织物平方米30.00
  
  五地板工程
  
  52铺单层长条企口地板平方米20.00不包括磨地板
  
  53铺双层长条企口地板平方米28.00不包括磨地板
  
  54铺单层免漆地板平方米25.00
  
  55铺双层免漆地板平方米33.00
  
  56铺复合地板平方米7.00
  
  57铺双层复合地板平方米25.00包括木地搁栅
  
  58安装成品木质楼梯栏杆、扶手米35.00特殊造型另议
  
  59安装成品楼梯踏步板(有基层)步30.00弧形另议
  
  60机械磨地板平方米4.00
  
  61钢结构楼梯、平台安装配套施工费层100.00
  
  六门窗工程
  
  62新做门窗樘樘40.00
  
  63新做木窗扇扇88.00包括安装
  
  64新做满固门(双层夹板)扇100.00包括安装
  
  65新做工艺门扇150.00包括安装
  
  66新做玻璃木门扇180.00包括安装
  
  67安装成品木门扇30.00
  
  68进户防盗门安装配套施工费扇30.00
  
  七装修工程
  
  69新做筒子板(有樘子)米8.50
  
  70新做筒子板(无樘子)米11.50
  
  71实木贴脸安装(8cm以内)米1.80成品线条
  
  72实木贴脸安装(8cm以外)米2.20成品线条
  
  73夹板贴脸制作安装米4.20机制人造板、夹板、木线条
  
  74天棚顶角线木线条米1.20
  
  75天棚顶角线石膏线(角线)米2.50
  
  76天棚顶角线石膏线(平线)米1.50
  
  77新做腰线米7.0012mm夹板、面层、上下线条
  
  78木质窗台板米14.00
  
  79大理石窗台板(宽度30cm以内)米7.00
  
  80大理石窗台板(宽度30cm以外)平方米30.00
  
  81窗帘箱米12.00包括导轨安装
  
  82踢脚板安装米2.00实木成品
  
  83踢脚夹板制作安装米4.5012mm夹板、面层夹板、线条
  
  八橱柜工程
  
  84厨房吊柜包括门板米85.00宽35cm、高60cm
  
  85厨房吊柜不包括门板米60.00宽35cm、高60cm
  
  86厨房低柜包括门板米95.00宽50cm、高80cm
  
  87厨房低柜不包括门板米70.00宽50cm、高80cm
  
  88房间壁橱木筋基层平方米130.00
  
  89房间室内壁橱板式结构平方米90.00
  
  九油漆工程
  
  90墙面、天棚乳胶漆平方米7.50包括二度批嵌，机喷费另加3元
  
  91墙面、天棚贴墙纸平方米10.00
  
  92木材面刷聚氨脂清漆平方米12.00三度，机喷费另加3元
  
  93木材面刷聚氨脂色漆平方米16.00三度，机喷费另加3元
  
  94木材面刷硝基清漆(蜡克)平方米20.00六度，机喷费另加3元
  
  95木材面刷硝基色漆平方米25.00含机喷费
  
  96地板刷油漆平方米10.00三度
  
  97地板擦清蜡平方米5.00
  
  98地板木基层防水涂料平方米3.00二度
  
  十水电工程
  
  99铺设PPR水管米4.00
  
  100铺设铝塑水管米2.20
  
  101安装闸阀只5.00
  
  102安装三角阀只3.00
  
  103安装浴缸只150.00
  
  104安装坐式大便器只50.00
  
  105安装挂式小便器只25.00
  
  106安装净身盆只50.00
  
  107安装面盆、水盘只20.00
  
  108安装浴缸龙头只15.00
  
  109安装面盆龙头只10.00
  
  110安装水盘龙头只5.00
  
  111铺设金属电管米6.50含管内穿导线
  
  112铺设塑料电管米3.50含管内穿导线
  
  113安装开关、插座只3.00
  
  114木地板安装地插座只10.00
  
  115安装吸顶灯只6.00
  
  116安装日光灯只8.00
  
  117安装壁灯只5.00
  
  118安装筒灯(射灯、冷光灯)只3.00
  
  119安装浴霸只10.00不包括墙体打洞
  
  120安装排气扇只5.00不包括墙体打洞
  
  以上所列的装修合同预算清单适用于大部分的普通装修家庭，总共120项，有额外并且较为特殊的装修项目可以依据实际来调整装修材料的采购，建议可以一部分一部分来解决，每次采购拿着自己的预算清单去采购，采购好一项就划除一项。

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  wanner1994 2015-06-19 10:22

  委托方(甲方)：
  承接方(乙方)：
  工程项目：
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1.工程地址：___________________________________
  2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫
  1、______室，计______平方米;
  2、______厅，计______平方米;
  3、______厨房，计______平方米;
  4、______卫生间，计______平方米;
  5、______阳台，计______平方米;
  6、________过道，计______平方米;
  7、其他(注明部位)____________，计________平方米。
  总计：施工面积____________平方米。
  3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4.委托方式：____________________________________________
  5.工程开工日期：______年______月______日
  6.工程竣工日期：______年______月______日
  工程总天数：________天
  第二条：工程价款
  工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  1、材料款__________元; 2、人工费__________元;
  3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
  5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;
  7、税金(3.41%)___________元;
  8、其他费用(注明内容)______________元。
  第三条：质量要求
  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  第四条：材料供应
  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现常如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  第五条：付款方式
  1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
  付款百分比
  按付款方式表进行(略)
  甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  第六条：工程工期
  1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
  2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  第七条：工程验收
  1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  第八条：其他事项
  1. 甲方
  1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  2.乙方
  1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  2.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  第九条：违约责任
  合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。第十条：争议解决
  2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
  第十一条：合同的变更和终止
  1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  第十二条：合同生效
  1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章)
  住所地址： 企业地址：
  邮政编码： 邮政编码：
  工作单位： 法人代表：
  委托代理人： 委托代理人：
  电话： 电话：
  签约地址： 签约日期：

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